4744 Albury Ave Lakewood, California, 90713-2324
3 pok • 1 łaz • 7 gości
Szac. $4,413/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,011,300
Zestimate
Lakewood
$83,692
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $342/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $424/noc przy 73% obłożenia.
Top 71% porównywalnych
Top 61% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$118,323
Średni roczny przychód
73%
Średni wskaźnik obłożenia
$424
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$115k
$185k
$260k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$50,024
Zysk
Przychód
$83,692
Koszty operacyjne
$24,560
Dochód operacyjny
$59,132
Kredyt i podatki
$9,108
Zysk (Przepływ pieniężny)
$50,024
$192,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$184,000
Remonty i wyposażenie
$8,250
Suma
$192,250
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
22.75%
Stopa kapitalizacji
6.42%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$43,664
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,108
Twoje całkowite odliczenie
$24,908
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $24,908 = $125,092
Podatki od $125,092 (30%)
$37,528
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$37,528
Szacowane oszczędności podatkowe
$7,472
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,129 sqft
Rok budowy:
1950
Powierzchnia:
1,576 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
FLOOR/WALL FURNACE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6302 Elsa St | 3 | 1 | 1,076 | - | 5,377 | 1950 | $0 | - |
| 6102 Henrilee St | 3 | 1 | 1,658 | - | 5,539 | 1950 | $905,000 | 60 |
| 4862 Ocana Ave | 4 | 2 | 1,710 | - | 5,861 | 1950 | $859,000 | 20 |
| 4852 Gondar Ave | 2 | 1 | 888 | - | 5,156 | 1950 | $780,000 | 32 |
| 4454 Adenmoor Ave | 3 | 2 | 1,792 | - | 5,006 | 1950 | $1,050,000 | 33 |
| 6129 Bigelow St | 3 | 2 | 1,485 | - | 5,650 | 1955 | $790,000 | 10 |
| 5336 Autry Ave | 3 | 2 | 1,295 | - | 5,301 | 1950 | $860,000 | 22 |
| 4413 Woodruff Ave | 3 | 1 | 1,122 | - | 5,130 | 1950 | $865,000 | 12 |
| 5306 Hackett Ave | 3 | 2 | 1,400 | - | 5,056 | 1962 | $860,000 | 89 |
| 5608 Ocana Ave | 3 | 1 | 1,177 | - | 5,001 | 1951 | $955,000 | 20 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 5,129 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,576 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Floor/wall furnace
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: LKR1YY
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 7175-002-023
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $938,400
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $741,642
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $903,050
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/15/22 | $920,000 | 98% | Shawn D Flowers, Daniel Marcane Alexander Flowers |
| 11/26/12 | $445,000 | 95% | Michael W Brown |
| 08/10/12 | $200,000 | 0% | Steinberg Steven H Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Hendershot,Bernard Trustee |
| Invalid Date | $0 | 0% |
Własność
- Nazwa: Shawn D Flowers
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 4744 Albury Ave, Lakewood, Ca 90713
- Lata własności: 23
- Kapitał własny: $67,564
- Pozostała kwota kredytu: $903,336
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Bancroft Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Lakewood High School with 5/10 gwiazdek