BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 47434 Riverbank Forest Pl, Sterling, VA 20165

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,155,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,544

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,819

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$90,544

AirDNA prognozuje $252/noc przy 63% obłożenia ($57,986). Airbtics prognozuje $370/noc przy 67% obłożenia ($90,543). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $370 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$54,543	$82,900	$121,562	$198,384
Obłożenie	55%	69%	77%	92%
Nightly Rate	$264	$319	$418	$575

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 bds-3bths- 12 minutes to Dulles Airport	$78,514	$296	69%	4	3	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Potomac Zen With A Pool, 30 min to DC	$87,199	$316	74%	4	5	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Guest House in Private Villa ~ 23 Mi to Washington	$62,209	$333	48%	4	5	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Live, Work, Play in Loudoun County	$62,837	$298	56%	4	2	7	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Feel right at home in this spacious 4 bd townhome!	$75,146	$215	94%	4	4	3	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Summer in DC- Lux Potomac Estate w/Pool Near DC	$131,320	$1,273	24%	4	4	3	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sweet & Beautiful 4 bedroom town house	$39,192	$149	66%	4	4	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Entire Residential Home -4 Bedrooms in Vienna	$83,527	$285	77%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
The PINK PEARL in Historic Leesburg	$87,158	$605	39%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage	$50,096	$147	89%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Single family dream in the hearth of FAIRFAX VA	$66,778	$437	41%	4	2	3	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Adventure Lodge - 4BD/3.5BA close to DC, IAD & DCA	$55,340	$280	54%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Ashburn 4-BR Homestay / Close to Dulles & METRO	$115,036	$412	73%	4	4	3	$347	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful \| Tysons Corner\| 4BRs \| 3 Baths \| 15' DC	$95,085	$290	85%	4	3	6	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Pike & Rose Rockville Staycation-DMV Metro Acess	$58,798	$306	50%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxurious Modern Home	$158,305	$572	74%	4	4	4	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Spacious townhouse by a lake and trail + game room	$55,404	$199	70%	4	4	3	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Serene House on the Cul de Sac - Lic # STR23-00110	$55,302	$238	62%	4	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Very Nice Single Family Home Next to George Mason	$68,094	$305	61%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (216)
Family-friendly 4 Bdrm home with yard by metro	$82,063	$494	42%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
20 min to DC & Ping Pong table Open Living : )	$91,236	$366	63%	4	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Laurel Hill Historic House & Farm with Hot Tub	$67,039	$463	39%	4	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming house - large yard - close to DC	$128,483	$378	92%	4	3	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
3 Lvl Rosslyn Gem-Walk to Metro!	$113,217	$325	94%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Cabin on the Creek Large Outdoor Firepit	$62,337	$239	70%	4	3	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
🌟 Spacious Mid-Century Modern Home Steps from DC 🏛	$97,663	$386	67%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy 4Bdrm,3FullBath House: Fam Friendly:15-minDC	$76,644	$291	70%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Walk to Metro Station Restaurant Shops 2K2Q1T 2Ba	$72,290	$384	50%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mid-Century,4BDR,3 LVL,Close To IAD Airport	$69,597	$227	81%	4	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lux 4 Bed Home w/ Parking Walk to Bethesda Metro!	$90,355	$322	75%	4	3	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Chevy Chase 4 BR/2 offices - updated & clean 4 u!	$66,003	$273	65%	4	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Country Cottage For 10	$54,484	$178	80%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Crestwood House I Lux-Kingbd-EnSuite/PrvYard-DCA	$118,976	$332	97%	4	5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Top of The Hill / Luxury Clarendon 4-BR Homestay	$178,705	$698	69%	4	5	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Home Sweet Arlington\|Sleep 10\| Family Friendly	$107,672	$384	74%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Mid-Century \| 4BR Home \| Office \| Jacuzzi	$118,538	$454	69%	4	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
House in Alexandria City	$50,694	$209	64%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
House near Crystal City, Pentagon, Amazon &Museums	$168,924	$491	94%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Charming \| 4 BRs \| 5 beds \| 2.5 baths \| 20min DC	$70,469	$210	86%	4	3	6	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Spacious Virginia Retreat w/ Deck & Scenic Views!	$127,726	$760	44%	4	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)

Wskaźniki zwrotu

-4.63% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,819	-$25,638	-$38,458	-$51,277	-$64,096	-$128,193	-$384,581
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$924,000	$924,000	$924,000	$924,000	$924,000	$924,000	$924,000
Wpłata początkowa	$231,000	$231,000	$231,000	$231,000	$231,000	$231,000	$231,000
Aprecjacja nieruchomości	$34,650	$70,339	$107,099	$144,962	$183,961	$397,223	$1,648,488
Łączny zwrot	$1,176,830	$1,199,700	$1,223,641	$1,248,685	$1,274,864	$1,424,029	$2,418,906

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.63%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

11.99%

47434 Riverbank Forest Pl Sterling, VA, 20165

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,540/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-5

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,819

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-4.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$90,544

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $370 za noc z 67% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$87,461

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$370

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$85k

$130k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,819

Zysk

Revenue

$90,544

Koszty operacyjne

$25,451

Dochód operacyjny

$65,093

Kredyt i podatki

$77,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,819

$276,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$231,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$34,650

Suma

$276,650

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.63%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

11.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$54,817

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,434

Twoje całkowite odliczenie

$128,761

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $128,761 = $21,239

Podatki od $21,239 (30%)

$6,372

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$6,372

Szacowane oszczędności podatkowe

$38,628

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -