BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4741 S Rockwell St, Gilbert, AZ 85297

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $1,635,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$55,844

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

$78,308

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Gilbert Haven - style, comfort, heated pool!	$54,931	$276	50%	5	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Reduced Rates \|Gilbert \|Pool \|Indoor/Outdoor Games	$59,899	$334	49%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Heated Pool Home with 6 King beds & 5 bedrooms	$83,726	$301	76%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Heated Pool 5 king bedrooms Playground Trampoline	$98,685	$325	76%	5	3	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Art Gallery Corporate Housing	$44,052	$236	51%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Modern Island Getaway w/ Heated Pool, Bar & Gazebo	$82,624	$272	78%	5	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Massive 5 bdrm Getaway w/Pool, Hot Tub, Game Room!	$102,385	$394	71%	5	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Gorgeous 5 Bedroom Rental with Heated Pool	$134,843	$466	73%	5	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Hacienda—remodeled with amenities!	$72,357	$350	55%	5	4	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Arizona Retreat	$92,848	$249	100%	5	4	30	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Wskaźniki zwrotu

-14.34% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$55,843	-$111,687	-$167,531	-$223,374	-$279,218	-$558,437	-$1,675,311
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000
Wpłata początkowa	$327,000	$327,000	$327,000	$327,000	$327,000	$327,000	$327,000
Aprecjacja nieruchomości	$49,050	$99,571	$151,608	$205,206	$260,413	$562,303	$2,333,574
Łączny zwrot	$1,628,206	$1,622,884	$1,619,077	$1,616,832	$1,616,194	$1,638,866	$2,293,262

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.34%

Stopa kapitalizacji

3.33%

Zwrot z inwestycji

2.38%

4741 S Rockwell St Gilbert, AZ, 85297

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $7,842/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-52

Współczynnik inwestora Airbnb

-$55,843

Roczny zysk

3.3%

Stopa zwrotu

-14.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,308

Roczny przychód

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,635

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$320

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$75k

$105k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$55,844

Zysk

Przychód

$78,308

Koszty operacyjne

$23,860

Dochód operacyjny

$54,448

Kredyt i podatki

$110,292

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$55,844

$389,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$327,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$49,050

Suma

$389,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.49

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.34%

Stopa kapitalizacji

3.33%

Zwrot z inwestycji

2.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$77,599

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,186

Twoje całkowite odliczenie

$219,649

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $219,649 = -$69,649

Podatki od -$69,649 (30%)

-$20,895

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$20,895

Szacowane oszczędności podatkowe

$65,895

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -