BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 474 Ridge Haven St, Canyon Lake, TX, 78133

4 pok • 3 łaz • 1 gości • $270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,660

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,751

Stopa kapitalizacji

14.8%

Roczny przychód

$61,660

AirDNA prognozuje $144/noc przy 56% obłożenia ($29,453). Airbtics prognozuje $367/noc przy 46% obłożenia ($61,660). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $367 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,182	$53,320	$90,721	$154,351
Obłożenie	32%	41%	54%	69%
Nightly Rate	$256	$338	$440	$591

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lakeview Luxury	$35,139	$139	61%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
The Canary Lakehouse I Canyon Lake access with	$39,357	$242	39%	4	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lakeside Overlook I Hot tub I Canyon Lake	$35,208	$185	48%	4	2.5	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
HOA POOL: 4/2, PANO lake views, private hot tub	$71,048	$211	92%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (322)
CL 1683 Our Lake View	$79,475	$412	50%	4	3	1	$339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Texas Retro Retreat \| Game Room \| Sleeps 16	$69,770	$283	61%	4	3.5	1	$312	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Great Escape- Canyon Lake Waterfront Home	$47,785	$383	32%	4	3	3	$416	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Happy Owl Lakehouse \| Luxury 4BR; Lake access,	$90,648	$521	45%	4	3.5	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
High-End! Private Heated Pool, 1-Story, Game Room	$185,079	$551	90%	4	4	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hummingbird Hideaway- Waterfront, Pool; hot tub!	$179,393	$709	67%	4	4	1	$393	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lake House - A Birdy Vacation Rental	$31,720	$216	38%	4	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
HOA POOL/Pickleball, 4/3, Lake Views, priv hot tub	$69,701	$207	92%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Spacious Canyon Lake Home w/ Magnificent View	$52,734	$320	39%	4	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
4 BR House in Canyon Lake with Pool table!	$27,898	$227	30%	4	2	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Overlook Pointe Lake House- Waterfront; Hot Tub!	$43,471	$339	32%	4	3	3	$308	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Texas Rose- Beautiful Waterfront Lake Retreat	$40,541	$338	32%	4	3	3	$293	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Spacious Home w Panoramic View 1 mile to the Lake!	$75,064	$458	44%	4	2.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Lakeshore Luxe I Hot tub, Canyon Lake	$67,282	$352	49%	4	3.5	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Canyon Lake WATERFRONT Villa~Hot tub~Sleep 16	$115,907	$628	50%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
NEW*Sequestered Sunset-Panoramic Canyon Lake Views	$48,034	$328	37%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Hot Tub \| Water Front \| Outdoor Kitchen \| Firepit	$48,103	$214	54%	4	2	2	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Starlight ParadiseI Canyon Lake, Fitness Room,	$35,556	$298	30%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
Tres A Lake Retreat - Luxury getaway with pool,	$123,209	$496	67%	4	4	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Riviera Paradise	$85,139	$587	39%	4	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
LAKE LIVIN' HOUSE with great views & hot tub!	$84,079	$249	91%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming Lakeview Home	$29,395	$259	30%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Riviera Lake House I Waterfront with Game Room!	$60,257	$422	37%	4	4.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Wake & Lake Canyon Lake, TX	$31,506	$269	32%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Milagro \| Spacious Luxury	$118,732	$725	44%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Magical Treehouse Oasis Hot Tub Backyard Near Lake	$48,666	$284	46%	4	3	5	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity Point- Pool; Lakefront, Views	$91,409	$670	36%	4	3	3	$336	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Waterfront Home in cove at Canyon Lake	$65,274	$565	31%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Crimson Cove - Waterfront, Sleeps 14, Great Views!	$45,627	$340	34%	4	2	1	$276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Private Family Escape: Pool + Hot Tub & Riverbank	$48,319	$287	46%	4	3.5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Large Lake Getaway! Great for Groups & Fun For All	$40,955	$373	30%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home In Canyon Lake with a View	$63,922	$302	56%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mezza Lago House	$40,248	$181	59%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (7)

Wskaźniki zwrotu

29.85% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,751	$43,502	$65,253	$87,005	$108,756	$217,512	$652,538
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Wpłata początkowa	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Łączny zwrot	$299,851	$329,945	$360,290	$390,892	$421,760	$580,370	$1,307,899

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.85%

Stopa kapitalizacji

14.8%

Zwrot z inwestycji

44.61%

474 Ridge Haven St Canyon Lake, Texas, 78133

4 pok • 3 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

170

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,751

Roczny zysk

14.8%

Stopa zwrotu

29.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$61,660

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $144/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $367/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,422

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$367

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,751

Zysk

Przychód

$61,660

Koszty operacyjne

$21,696

Dochód operacyjny

$39,965

Kredyt i podatki

$18,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,751

$72,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$8,100

Suma

$72,850

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.85%

Stopa kapitalizacji

14.8%

Zwrot z inwestycji

44.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,673

Twoje całkowite odliczenie

$6,481

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,481 = $143,519

Podatki od $143,519 (30%)

$43,056

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,056

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,944

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com