BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 474 Lakeshore Dr, Leitchfield, KY 42754, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,406

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,089

Stopa kapitalizacji

12.0%

Roczny przychód

$63,406

AirDNA prognozuje $310/noc przy 56% obłożenia ($63,406).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.87% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,088	$36,177	$54,265	$72,354	$90,443	$180,886	$542,659
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$378,588	$407,492	$436,720	$466,282	$496,189	$651,257	$1,392,200

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.87%

Stopa kapitalizacji

12.02%

Zwrot z inwestycji

35.19%

474 Lakeshore Dr Leitchfield, Kentucky, 42754

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$63,406

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $310/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,089

Zysk

Przychód

$63,406

Koszty operacyjne

$21,323

Dochód operacyjny

$42,084

Kredyt i podatki

$23,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,089

$91,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$91,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.75

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.87%

Stopa kapitalizacji

12.02%

Zwrot z inwestycji

35.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,850

Twoje całkowite odliczenie

$18,034

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,034 = $131,966

Podatki od $131,966 (30%)

$39,590

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,590

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,410

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com