BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4730 E Craig Rd 1176, Las Vegas, NV 89115

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $172,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,217

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$21,915

AirDNA prognozuje $185/noc przy 57% obłożenia ($38,514). Airbtics prognozuje $125/noc przy 48% obłożenia ($21,914). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$17,020$22,746$25,471$28,864
Obłożenie33%48%67%71%
Nightly Rate$95$112$144$158

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy home! 16 Min away from strip and fremont

No image available

$41,682
$113
70%
211$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Las Vegas Townhouse!

No image available

$25,473
$145
48%
231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
2bedroom 1bath house

No image available

$12,517
$95
36%
212$0❌❌❌Y / N⭐️ 3.6 (5)
Dulces sueños

No image available

$25,467
$98
71%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (14)
2 bedroom condo w pool by nellis afb & the strip

No image available

$27,440
$153
49%
213$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (24)
Casa Huéspedes 2 recámaras 1 baño

No image available

$20,643
$94
60%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
atardecer en las Vegas

No image available

$24,849
$93
73%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (13)
Game Room House Theme in Las Vegas CloseTo Strip

No image available

$16,515
$141
32%
211$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-13.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$6,216-$12,433-$18,650-$24,867-$31,084-$62,168-$186,505
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600
Wpłata początkowa$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400
Aprecjacja nieruchomości$5,160$10,474$15,949$21,587$27,395$59,153$245,489
Łączny zwrot$170,943$170,041$169,298$168,720$168,310$168,985$230,983

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-13.49%

Stopa kapitalizacji

3.13%

Zwrot z inwestycji

1.37%

property-location

4730 E Craig Rd 1176 Las Vegas, NV, 89115

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $825/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-51

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,216

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-13.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,915

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $185/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $125/noc przy 48% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$22,378

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$125

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,217

Zysk

Przychód

$21,915

Koszty operacyjne

$16,529

Dochód operacyjny

$5,386

Kredyt i podatki

$11,603

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,217

$46,060

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,400

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$5,160

Suma

$46,060

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-13.49%

Stopa kapitalizacji

3.13%

Zysk (Skumulowany)

-$6,217

$137,600

$6,500

$5,160

$0

Całkowity zysk

$633

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,163

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,703

Twoje całkowite odliczenie

$24,154

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,154 = $125,846


Podatki od $125,846 (30%)

$37,754

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,754


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,246

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -