BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4726 E Piedmont Rd, Phoenix, AZ 85044, USA

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,926

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,633

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$79,926

AirDNA prognozuje $277/noc przy 79% obłożenia ($79,926).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

44.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,632	$43,265	$64,898	$86,531	$108,163	$216,327	$648,983
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$474,999	$474,999	$474,999	$474,999	$474,999	$474,999	$474,999
Wpłata początkowa	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$536,632	$573,715	$611,261	$649,285	$687,800	$888,286	$1,862,614

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

44.48%

Stopa kapitalizacji

11.29%

Zwrot z inwestycji

89.49%

4726 E Piedmont Rd Phoenix, Arizona, 85044-5560

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$79,926

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,633

Zysk

Przychód

$79,926

Koszty operacyjne

$23,470

Dochód operacyjny

$56,456

Kredyt i podatki

$34,823

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,633

$48,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$48,625

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

44.48%

Stopa kapitalizacji

11.29%

Zwrot z inwestycji

89.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,904

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,500

Twoje całkowite odliczenie

$24,720

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,720 = $125,280

Podatki od $125,280 (30%)

$37,584

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,584

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,416

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com