BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 472 Douglas Falls Dr, Wendell, NC 27591

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $525,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,269

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,021

Stopa kapitalizacji

2.7%

Roczny przychód

$32,269

AirDNA prognozuje $141/noc przy 59% obłożenia ($30,384). Airbtics prognozuje $155/noc przy 57% obłożenia ($32,269). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,490	$29,734	$41,616	$65,704
Obłożenie	47%	56%	69%	79%
Nightly Rate	$119	$138	$156	$218

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful home away from home 3 bedroom 2 bath	$23,671	$119	52%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Peaceful home in Knightdale	$28,080	$139	48%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The Wendell Experience. Cozy 3-bedroom, 2 1/2 bath	$33,184	$149	57%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Wendell Home w/ Fenced Yard, Close to Raleigh	$28,581	$155	46%	3	3	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Farm house near Clayton, Garner, Raleigh	$44,548	$144	83%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Lovely 3 bedroom home with a deck	$41,153	$109	95%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Comfortable homestead with a wooded yard	$28,615	$106	70%	3	3	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Friendly, quiet home & neighborhood in Raleigh.	$37,973	$159	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy home decorated 4 Christmas HWY 540/87/64/440	$22,036	$122	45%	3	2	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
3 Bedroom ultra modern house	$34,641	$163	56%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Near Parks, Trails, & Downtown! Raleigh Retreat	$29,748	$112	64%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Cottage on the Boulevard -Walk to Downtown Wendell	$25,716	$131	50%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
"Beachy" Getaway - Cozy and Secluded Lodge Home	$30,130	$92	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The GreyHouse, near Raleigh- 3d bed and 2 bath.	$32,056	$167	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
15 minutes to Raleigh Beauty	$29,708	$130	55%	3	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Townhouse in Raleigh	$20,991	$169	31%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
NEW Construction House 10 mins to Downtown Raleigh	$85,649	$498	46%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Renovated home. 15 minutes to Downtown Raleigh.	$28,832	$137	53%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cheerful entire 3 bedroom home with massage chair	$30,446	$130	60%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Whimsical Family Home	$34,801	$153	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Agradable casa con piscina	$45,523	$251	47%	3	2	3	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Convenient Remote-friendly suburban oasis!	$29,691	$114	65%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Rose Garden - Delightful Private and Peaceful Home	$34,525	$107	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming Home with King Bed and Pool Access	$36,618	$145	69%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Chic & Spacious Home in Prime Raleigh Location	$24,255	$125	50%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Cozy Casita in Raleigh; near Knightdale.	$30,850	$133	62%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Spacious Retreat Sleeps 11 Close to Downtown	$34,649	$131	63%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Comfortable Convenient Townhome with King Suite	$39,113	$130	79%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
COZY PINES ~ A charming 3 bed 2 bath private home.	$23,436	$155	40%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mountain Vibes - Pleasant Serene Private Townhome	$26,418	$93	72%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
H.H. A Charming Getaway: Greenway/Music Park!	$64,717	$305	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
LARGE Modern 3 Bedroom Townhouse - Close to All	$29,805	$89	76%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Blue Mallow retreat with pool access- sleeps 10🌟	$30,016	$213	35%	3	2	1	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Townhome	$23,801	$88	67%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
Charming 3bed! Your Cozy Retreat	$37,250	$139	71%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Historic Wendell Vacation Rental Near Raleigh!	$70,965	$281	69%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
LuxuryRaleighHome\|BabyFrndly\|15min toDT\| EVCharger	$36,672	$150	63%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

-16.26% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,020	-$42,041	-$63,061	-$84,082	-$105,102	-$210,205	-$630,616
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Wpłata początkowa	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Łączny zwrot	$519,729	$514,931	$510,620	$506,809	$503,516	$495,350	$643,696

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.26%

Stopa kapitalizacji

2.74%

Zwrot z inwestycji

-0.08%

472 Douglas Falls Dr Wendell, NC, 27591

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,518/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-62

Współczynnik inwestora Airbnb

-$21,020

Roczny zysk

2.7%

Stopa zwrotu

-16.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,269

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $141/noc przy 59% obłożenia ($30,384.64). Airbtics prognozuje $156/noc przy 57% obłożenia ($32,269).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,239

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$155

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$21,021

Zysk

Przychód

$32,269

Koszty operacyjne

$17,875

Dochód operacyjny

$14,394

Kredyt i podatki

$35,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,021

$129,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,750

Suma

$129,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.26%

Stopa kapitalizacji

2.74%

Zwrot z inwestycji

-0.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,917

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,197

Twoje całkowite odliczenie

$135,116

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $135,116 = $14,884

Podatki od $14,884 (30%)

$4,465

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,465

Szacowane oszczędności podatkowe

$40,535

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -