4706 8th Ave NE Seattle, Washington, 98105
7 pok • 6 łaz • 21 gości
Szac. $4,420/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$921,500
Zestimate
Seattle
Współczynnik inwestora Airbnb
$49,992
Roczny zysk
12.2%
Stopa zwrotu
21.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$144,637
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $964/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $483/noc przy 61% obłożenia.
Top 28% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$111,726
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$483
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$120k
$195k
$280k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$49,992
Zysk
Przychód
$144,637
Koszty operacyjne
$32,483
Dochód operacyjny
$112,154
Kredyt i podatki
$62,161
Zysk (Przepływ pieniężny)
$49,992
$229,445
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$184,300
Remonty i wyposażenie
$17,500
Koszty zamknięcia
$27,645
Suma
$229,445
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
21.78%
Stopa kapitalizacji
12.17%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$43,735
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,123
Twoje całkowite odliczenie
$43,714
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $43,714 = $106,286
Podatki od $106,286 (30%)
$31,886
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$31,886
Szacowane oszczędności podatkowe
$13,114
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,456 sqft
Rok budowy:
1909
Powierzchnia:
1,850 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Fireplace(s), Forced Air
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 2,456 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,850 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Fireplace(s), forced air
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: None
- Widok: Territorial
- Parking: None, Off Street
- Udogodnienia: Dishwasher(s), Dryer(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s)
- Cena za kwadrat: $498
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 0889000050
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $752,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $921,500
Szkoły
- Szkoła średnia: Hamilton International Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Lincoln High School with 9/10 gwiazdek