BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4703 E Portland St, Phoenix, AZ 85008, USA

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,699

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,487

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$35,699

AirDNA prognozuje $181/noc przy 54% obłożenia ($35,698).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.56% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,486	$8,973	$13,460	$17,946	$22,433	$44,867	$134,601
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,964	$4,050	$6,265	$8,616	$11,113	$26,102	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$52,451	$65,204	$78,271	$91,665	$105,401	$179,753	$620,053

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.56%

Stopa kapitalizacji

8.98%

Zwrot z inwestycji

23.77%

4703 E Portland St Phoenix, Arizona, 85008

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$35,699

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,487

Zysk

Revenue

$35,699

Koszty operacyjne

$17,721

Dochód operacyjny

$17,978

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,487

$52,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$52,375

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.56%

Stopa kapitalizacji

8.98%

Zwrot z inwestycji

23.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$16,207

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,207 = $133,793

Podatki od $133,793 (30%)

$40,138

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,138

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,862

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com