BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4700 Kitty Hawk Way, Windy Hills, KY 40207

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $305,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,734

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,924

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$42,734

AirDNA prognozuje $195/noc przy 60% obłożenia ($42,733). Airbtics prognozuje $353/noc przy 58% obłożenia ($74,780). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $195 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,130	$52,245	$106,280	$190,945
Obłożenie	40%	59%	72%	83%
Nightly Rate	$179	$235	$392	$614

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Historic Woodlawn Park Home	$92,717	$447	56%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
cozy single family house in a quiet neighborhood	$29,031	$122	63%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Newly Renovated House Near Everything!!	$30,162	$192	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
This Is How We Derby In Historic St Matthews	$166,756	$465	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Bungalow for Any Celebration	$178,525	$1,410	33%	3	4	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Sweet Spot! - Live Like a Local	$54,599	$175	83%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cozy Louisville Home w/ Central Location	$166,149	$468	97%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis Near Everything	$63,504	$225	72%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Waterfront Red Ruby ping pong shuffle board	$78,477	$378	56%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Louisville Haven I The Vernon House	$72,350	$360	54%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Relaxing River Front Home. Beautiful Views! 5 Star	$64,001	$249	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy cottage, pets ok, quiet, private, convenient	$35,674	$239	40%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Newly Renovated Derby House	$57,108	$172	90%	3	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Kit & Kabana 3Br2Ba Pool/FirePit/Grill/Projecter	$48,257	$222	58%	3	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Crescent Hill - great LOCATION! Smoke FREE!	$41,312	$299	37%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy Retreat Near Expo Center	$43,832	$170	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
MARYLAND HOUSE - Highlands luxury, WALK TO ALL	$41,332	$224	49%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Regal Mansion w Private Garden in Quiet Area	$57,161	$198	74%	3	2	1	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
River Front Cottage - Entire house - Renovated	$44,172	$166	69%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
+Derby Home-HOT TUB, Barrel Sauna, Firepit, PETS+	$87,066	$386	60%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Hip Highlands Victorian- Sleeps 8- Walk Everywhere	$44,246	$157	77%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
2.0 Southern Comfort Highlands-Cherokee Triangle	$48,937	$295	44%	3	2	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Centrally Located! Walkable to restaurants/bars!	$51,467	$187	73%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
New Signature Highlands Home- steps away from…	$41,423	$181	58%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Modern cozy residential home, local experience	$41,469	$113	93%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Hillcrest- Great Crescent Hill Location!	$26,104	$164	40%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
!HotTub, Walking Distance & Free Private parking!	$92,113	$332	73%	3	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Swanky, Retro, Artist's Home, St Matthews, KY.	$29,034	$143	52%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Charming Cottage Home	$105,339	$411	68%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Comfortable 3 Bedroom - Close to Everything!	$46,090	$324	36%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Waters Edge" 3-4 bedroom Luxury River house	$72,817	$543	35%	3	5	30	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charming 3 BR Near Shopping, Dining, and Nightlife	$54,755	$231	64%	3	3	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
A Stone's Throw	$57,529	$274	57%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
1920s Highlands Gem – Dining, Golf & Bourbon Trail	$55,860	$185	80%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Luxurious Louisville Hideaway	$48,936	$190	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
3 bedroom Crescent Hill cottage	$37,487	$147	68%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)

Wskaźniki zwrotu

3.72% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,923	$5,847	$8,771	$11,695	$14,619	$29,238	$87,715
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000
Wpłata początkowa	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Łączny zwrot	$317,073	$329,422	$342,053	$354,975	$368,197	$439,132	$828,030

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.72%

Stopa kapitalizacji

7.7%

Zwrot z inwestycji

19.22%

4700 Kitty Hawk Way Windy Hills, KY, 40207

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,463/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,923

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,734

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $195/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $353/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 63% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,035

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$353

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,924

Zysk

Przychód

$42,734

Koszty operacyjne

$19,235

Dochód operacyjny

$23,498

Kredyt i podatki

$20,574

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,924

$78,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$9,150

Suma

$78,400

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.72%

Stopa kapitalizacji

7.7%

Zwrot z inwestycji

19.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,476

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,019

Twoje całkowite odliczenie

$28,430

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,430 = $121,570

Podatki od $121,570 (30%)

$36,471

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,471

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,529

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -