47 Livermore Rd Wellesley, Massachusetts, 02481-6131
5 pok • 5 łaz • 15 gości
Szac. $5,756/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$2,947,300
Zestimate
$195,888
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $551 za noc z 71% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 71% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$146,526
Średni roczny przychód
71%
Średni wskaźnik obłożenia
$551
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$55k
$130k
$205k
$285k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$144,862
Zysk
Revenue
$195,888
Koszty operacyjne
$39,145
Dochód operacyjny
$156,742
Kredyt i podatki
$11,880
Zysk (Przepływ pieniężny)
$144,862
$289,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$240,000
Remonty i wyposażenie
$13,250
Koszty zamknięcia
$36,000
Suma
$289,250
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
50.08%
Stopa kapitalizacji
13.06%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$56,953
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$11,880
Twoje całkowite odliczenie
-$1,868
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$1,868 = $151,868
Podatki od $151,868 (30%)
$45,560
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$45,560
Szacowane oszczędności podatkowe
-$560
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
16,837 sqft
Rok budowy:
1900
Powierzchnia:
4,037 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
HOT WATER
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Livermore Rd | 5 | 6 | 4,249 | - | 15,892 | 1910 | $3,700,000 | - |
| 65 Lincoln Rd | 5 | 5 | 5,548 | - | 12,505 | 1928 | $3,800,000 | - |
| 8 Lincoln Cir | 4 | 5 | 2,957 | - | 13,959 | 1948 | $2,400,000 | 133 |
| 67 Maugus Ave | 5 | 5 | 3,052 | - | 25,682 | 1958 | $2,370,000 | 90 |
| 30 Colburn Rd | 5 | 5 | 4,346 | - | 18,806 | 1915 | $3,100,000 | - |
| 21 Chestnut St | 4 | 3 | 2,644 | - | 11,048 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 14 Sumner Rd | 5 | 6 | 4,189 | - | 18,000 | 1926 | $3,230,000 | - |
| 21 Windsor Rd | 6 | 5 | 4,098 | - | 23,717 | 1913 | $2,335,000 | 77 |
| 9 Franklin Rd | 5 | 7 | 4,906 | - | 15,042 | 2021 | $4,100,000 | 654 |
| 67 Abbott Rd | 5 | 5 | 8,176 | - | 21,935 | 1990 | $4,850,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 3
- Wielkość działki: 16,837 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 4,037 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Hot water
- Basen: No
- Kominki: 3
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: SR20
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: WELL M:066 R:045 S:
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $2,244,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $1,240,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $3,103,335
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 06/23/16 | $1,560,000 | 69% | Ian C Green, Chelsea Green |
| Invalid Date | $2,050,000 | 70% | Philip H Warren |
| Invalid Date | $1,500,000 | 63% | Christopher L Wilson |
| Invalid Date | $1,041,000 | 62% | Charles A Mangum |
Własność
- Nazwa: Ian C Green
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 47 Livermore Rd, Wellesley, Ma 02481
- Lata własności: 95
- Kapitał własny: $512,200
- Pozostała kwota kredytu: $1,241,800
- Kwota finansowania: 62%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No