BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 47 Florence St, Hudson, MA, 01749

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $625,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,300

Zysk (Przepływ pieniężny)

$55,206

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$86,300

AirDNA prognozuje $272/noc przy 62% obłożenia ($61,594). Airbtics prognozuje $358/noc przy 66% obłożenia ($86,299). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $358 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$45,615$79,735$131,474$176,560
Obłożenie52%72%88%99%
Nightly Rate$237$297$401$479

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Hopkinton Mass 3+ Bedrooms - Great location!

No image available

$33,854
$125
74%
41.52$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Updated clean 4 BR/2 BA- Quiet Burncoat Area

No image available

$33,642
$135
62%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (295)
Spacious 4 bedroom home with large yard

No image available

$85,309
$297
77%
422$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Charming & Cozy Single House

No image available

$54,265
$155
88%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Quiet & Cozy 4 BR in Metrowest- 25 mins to Boston

No image available

$47,891
$205
61%
421$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Lake Access 4 Bed 3 Full Bath

No image available

$100,338
$477
56%
432$285❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Beautiful 2story downtown worcester 5beds-4bedroom

No image available

$59,460
$204
76%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Modern & Spacious 4 Bedroom Single Family Home

No image available

$71,861
$209
90%
41.51$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
4 bd kid friendly home 25 minutes from Boston

No image available

$88,694
$239
100%
424$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Home Away from Home!

No image available

$59,637
$202
80%
43.51$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Art, spacious, family friend

No image available

$83,700
$385
58%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Renovated entire house. Great area

No image available

$65,414
$360
48%
425$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Upscale 4 Bedroom Condo w King Bed Suite

No image available

$70,262
$234
80%
4214$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Large 3000SF -Gorgeous, Comfortable, Private Space

No image available

$80,227
$274
80%
42.55$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Marlborough center 4 bedroom

No image available

$82,251
$227
99%
411$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
4BR / 2BTH Near UMass Medical Center

No image available

$61,694
$301
56%
425$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Lake House

No image available

$66,056
$376
48%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
*Cozy Single Family, 4 Beds, 2 Baths, Office Space

No image available

$89,908
$251
94%
424$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Lake House with private dock, boats

No image available

$103,164
$286
98%
434$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Nice Remodeled Home In Auburn

No image available

$68,604
$284
66%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Elegant Home In Leominster - Wachusett Mountain

No image available

$46,731
$399
32%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Modern family space with high end touches

No image available

$88,741
$257
89%
42.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Classic New England Cape Cod House

No image available

$99,326
$301
88%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Antique townhouse with modern style and comfort.

No image available

$33,312
$222
41%
4231$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
18th Century Farm House in the Heart of Carlisle ❤

No image available

$146,649
$413
96%
425$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Boston Suburban Oasis!

No image available

$116,388
$313
100%
42.56$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern 4 bedroom home in the heart of Worcester

No image available

$79,645
$298
72%
427$250❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Colonial Home near Shrewsbury Center

No image available

$91,500
$250
100%
41.54$100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
4BR / 2BTH Near Worcester Business District

No image available

$71,046
$329
59%
425$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Bright mid-century modern 4 bedroom 3 bath beauty

No image available

$150,060
$410
100%
433$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Pointe North | HBH Skyline

No image available

$58,641
$266
58%
4357$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Elegant, 4BR spacious, king bed, fast internet

No image available

$71,107
$240
77%
42.53$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Unique, historic home, 3+ acres, not far to Boston

No image available

$122,854
$455
73%
422$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Paddler's Paradise

No image available

$88,938
$450
54%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

29.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$55,206$110,412$165,619$220,825$276,032$552,064$1,656,193
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$469,274$469,274$469,274$469,274$469,274$469,274$469,274
Wpłata początkowa$156,425$156,425$156,425$156,425$156,425$156,425$156,425
Aprecjacja nieruchomości$18,771$38,105$58,019$78,530$99,657$215,188$893,038
Łączny zwrot$699,677$774,218$849,338$925,056$1,001,389$1,392,952$3,174,931

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

29.72%

Stopa kapitalizacji

9.81%

Zwrot z inwestycji

42.6%

property-location

47 Florence St Hudson, Massachusetts, 01749

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $3,001/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$625,700

Zestimate

125

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,241

Roczny zysk

9.8%

Stopa zwrotu

29.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,300

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $272/noc przy 62% obłożenia ($61,594.74). Airbtics prognozuje $358/noc przy 66% obłożenia ($86,299).

Top 53% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,659

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$358

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$55,206

Zysk

Przychód

$86,300

Koszty operacyjne

$24,899

Dochód operacyjny

$61,401

Kredyt i podatki

$6,194

Zysk (Przepływ pieniężny)

$55,206

$166,925

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$156,425

Remonty i wyposażenie

$10,500

Suma

$166,925

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

29.72%

Stopa kapitalizacji

9.81%

Zysk (Skumulowany)

$55,206

$469,275

$10,500

$18,771

$0

Całkowity zysk

$79,124

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,662

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,194

Twoje całkowite odliczenie

$117,864

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $117,864 = $32,136


Podatki od $32,136 (30%)

$9,641

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,641


Szacowane oszczędności podatkowe

$35,359

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,470 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

2,027 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

1

Ogrzewanie:

Steam, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 8,470 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,027 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Steam, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: None
  • Widok: -
  • Parking: Detached, Paved Drive, Off Street, Tandem
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $308

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 540899
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $484,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $625,700


Szkoły