BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 468 West Side Rd, Cross Lake Township, ME

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $395,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,115

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,380

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$35,115

AirDNA prognozuje $180/noc przy 40% obłożenia ($26,297). Airbtics prognozuje $209/noc przy 46% obłożenia ($35,114). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $209 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,962	$32,993	$42,864	$68,014
Obłożenie	36%	46%	54%	64%
Nightly Rate	$172	$193	$211	$284

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Big Sky Lodge Sunset Suite on Long Lake Madawaska	$63,702	$295	59%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Newly Renovated Lakeside House	$24,471	$173	38%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Cheerful 3 Bedroom Lake Cottage in Northern Maine	$34,273	$160	56%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Relaxing 3 bedroom camp on Long Lake	$27,230	$186	40%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Million Dollar Veiw	$68,278	$205	91%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Island Lake House	$47,127	$203	61%	3	1.5	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Relax & Explore•King Suite•In Town•On Trails•WiFi	$31,820	$189	46%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Cabin Lakeside Retreat Eagle Lake Maine	$33,543	$185	49%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Lakeside Retreat With Nearby Trail Access!	$36,513	$195	50%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Eagles Landing Lakefront Cabin 2: BBQ+Kayak+Porch	$38,932	$283	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Cottage on the River	$38,217	$192	53%	3	2.5	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Waterfront relaxation, 3 bedroom lake house	$33,413	$188	48%	3	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Lodge on Long Lake Cove	$69,017	$364	51%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Lake	$46,330	$342	36%	3	2.5	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Perfect Location, ATV access, near UMFK	$33,423	$156	56%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cabin #2 - Pond Brook Cabins - Eagle Lake, ME	$44,985	$241	51%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Country home with lakefront	$24,748	$181	36%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Cabin in Fort Kent, Maine	$40,823	$169	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Moonlite Cove is the perfect place!!!	$27,966	$190	40%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lakefront home on Long Lake 3BR2BA 75' waterfront	$22,004	$167	36%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Cozy Maine Retreat•King Suite•In Town•On Trails	$31,952	$194	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lakefront cottage with private beach, near trails	$54,423	$417	35%	3	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chalet avec vue sur le lac #2	$17,846	$106	46%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Hannah's Haven	$30,158	$206	40%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waltmans Lake House Pelletier Island	$32,536	$162	54%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Serene Island Retreat on Long Lake	$46,855	$197	64%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious House in Fort Kent	$22,692	$200	31%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hillside Road Home Rental	$30,688	$153	54%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stunning views which puts you right on the beach	$33,350	$268	34%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Right on the water	$48,908	$161	83%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
The Camp at 22 Lakeview Rd	$70,638	$193	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Charming 3/1 Lakefront Cottage In Northern Maine	$31,443	$267	32%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eagles Nest	$19,984	$140	39%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Sinclair- Long Lake Gem	$41,102	$202	54%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront Home in St. Agatha with nearby trails	$41,274	$179	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

-18.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,380	-$22,760	-$34,140	-$45,520	-$56,900	-$113,800	-$341,401
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500
Wpłata początkowa	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500
Aprecjacja nieruchomości	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Łączny zwrot	$395,469	$396,295	$397,487	$399,055	$401,013	$417,046	$617,367

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.93%

Stopa kapitalizacji

5.73%

Zwrot z inwestycji

6.8%

468 West Side Rd Maine, 04783

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,895/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-54

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,380

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-18.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,115

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $209/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,634

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$209

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,380

Zysk

Przychód

$35,115

Koszty operacyjne

$12,453

Dochód operacyjny

$22,661

Kredyt i podatki

$34,041

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,380

$60,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,500

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$11,850

Suma

$60,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.93%

Stopa kapitalizacji

5.73%

Zwrot z inwestycji

6.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,618

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,910

Twoje całkowite odliczenie

$50,195

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,195 = $99,805

Podatki od $99,805 (30%)

$29,942

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,942

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,058

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com