4660 Alpine Rd Portola Valley, California, 94028-8008
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $19,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$3,977,700
Zestimate
$175,208
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $533/noc przy 90% obłożenia ($175,207.54). Airbtics prognozuje $580/noc przy 65% obłożenia ($137,696).
Top 13% porównywalnych
Top 46% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$139,776
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$580
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$50k
$155k
$260k
$370k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$129,573
Zysk
Przychód
$175,208
Koszty operacyjne
$36,457
Dochód operacyjny
$138,751
Kredyt i podatki
$268,323
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$129,573
$925,621
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$795,540
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$119,331
Suma
$925,621
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-13.99%
Stopa kapitalizacji
3.48%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$188,786
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$39,379
Twoje całkowite odliczenie
$977,933
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $977,933 = -$827,933
Podatki od -$827,933 (30%)
-$248,380
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$248,380
Szacowane oszczędności podatkowe
$293,380
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
76,916 sqft
Rok budowy:
1988
Powierzchnia:
2,750 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
192 Corte Madera Rd | 5 | 4 | 3,290 | - | 20,133 | 1948 | $0 | - |
8 Ohlone St | 3 | 3 | 2,700 | - | 20,010 | 1986 | $3,850,000 | - |
235 Willowbrook Dr | 4 | 2 | 2,600 | - | 43,677 | 1964 | $4,450,000 | - |
2 Grove Ct | 4 | 4 | 2,830 | - | 69,647 | 1952 | $3,850,000 | - |
520 Portola Rd | 4 | 4 | 4,450 | - | 43,555 | 2008 | $5,700,000 | - |
135 Campo Rd | 5 | 3 | 1,430 | - | 10,881 | 1971 | $0 | - |
15 Quail | 2 | 2 | 1,940 | - | 26,533 | 1977 | $0 | - |
156 Brookside Dr | 3 | 2 | 2,190 | - | 19,322 | 1965 | $3,550,000 | - |
160 Sausal Dr | 4 | 3 | 3,820 | - | 45,091 | 1965 | $0 | - |
171 Brookside Dr | 2 | 1 | 1,030 | - | 17,271 | 1920 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 76,916 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,750 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 079-130-550
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,880,559
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $745,811
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -