BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4660 Alpine Rd

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $3,977,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$175,208

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$129,573

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$175,208

AirDNA prognozuje $533/noc przy 90% obłożenia ($175,207). Airbtics prognozuje $580/noc przy 65% obłożenia ($137,696). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 90% zajętość, $533 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$84,411$125,390$196,547$299,090
Obłożenie55%67%76%91%
Nightly Rate$413$504$697$889

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious, quiet, cozy retreat in Los Altos Hills

No image available

$77,080
$294
67%
421$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Beautiful home Pool/spa 4bd/4ba Los Altos Hills

No image available

$261,960
$909
78%
443$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Quaint & Charming 4BR Tranquil Palo Alto Retreat

No image available

$99,903
$420
63%
422$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
CRA: Lovely Charm in Palo Alto Close to Hi Tech Co

No image available

$85,884
$389
59%
423$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Stanford Farmhouse Sanctuary

No image available

$62,629
$484
34%
421$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Great Centrally Located Menlo Park home! Welcome!

No image available

$106,132
$385
73%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Luxurious Retreat on Extra-Large Lot near Stanford

No image available

$155,907
$719
58%
442$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Upscale 4BR/3.5BA house near Stanford w/ AC

No image available

$134,066
$586
61%
442$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Charming, spacious, cozy 4BR near Stanford

No image available

$110,998
$453
65%
427$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
A Luxury Urban Getaway Walk to Stanford (#2333)

No image available

$91,823
$371
66%
421$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Amazing 4 BR home close to Stanford

No image available

$151,511
$585
70%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Luxurious Townhouse in Downtown Menlo Park

No image available

$50,589
$321
40%
433$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Luxury Home Next to Stanford University

No image available

$185,390
$690
72%
434$399❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Spacious Palo Alto Home Near Downtown & Stanford

No image available

$136,908
$523
70%
427$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Spacious Home in the Heart of West Menlo Park

No image available

$92,339
$573
43%
432$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (80)
Lovely 4BR house with patio, hot tub (Stanford)

No image available

$113,807
$393
77%
432$195❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (168)
Corporate housing in great area

No image available

$213,226
$795
73%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Designer Home 4 Beds 3 Baths in Mid Town Palo Alto

No image available

$119,703
$420
76%
432$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (9)
Exec Home near Stanford

No image available

$66,600
$486
36%
442$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (7)
EXQUISITE PALO ALTO HOME | LOVELY ENGLISH GARDENS

No image available

$278,527
$827
91%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Large home, quiet neighborhood

No image available

$177,266
$481
100%
443$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Palo Alto Country House

No image available

$98,380
$420
64%
424$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Los Altos Living: 4 bed, 3 bath home

No image available

$112,468
$420
71%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Superior Property - 4 bedrooms

No image available

$184,136
$585
86%
445$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Spacious 4B2B House+Garden/ATT FIBER/Stanford

No image available

$86,123
$300
76%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
New Gorgeous Modern Farmhouse

No image available

$144,341
$568
68%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
LA: Spacious + Comfortable in Palo Alto

No image available

$97,509
$478
54%
433$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (106)
Well-appointed 4-bed/3-bath in prime location

No image available

$119,075
$325
99%
435$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
距斯坦福1.8mile4B/3B超大停车场豪华优雅house适合大型团体及家庭出行度假

No image available

$107,619
$887
33%
431$325❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Craftsman, Palo Alto 4-5 bedrooms, 3 full baths.

No image available

$169,327
$527
87%
447$249❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Palo Alto- walk to town -Charming 4 bedroom home

No image available

$147,885
$454
89%
427$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
NEW! A mansion in the sky surrounded by a vineyard

No image available

$219,321
$1,628
36%
443$500❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Single family home near Stanford, G@@gle, F@ceb@@k

No image available

$71,808
$541
36%
422$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (124)
Iconic Victorian House in the heart of Palo Alto

No image available

$293,284
$1,058
75%
446$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
# 4BR Movie Theater Families Kids Games

No image available

$49,499
$213
61%
434$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
@Marbella Lane -Palo Alto DWTN 3BR Bungalow+Studio

No image available

$230,652
$685
92%
4230$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)
Palo Alto Villa

No image available

$76,358
$337
56%
421$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
California Poolside Living

No image available

$371,453
$1,068
93%
445$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Palo Alto: Beautiful Executive 4BR

No image available

$157,516
$830
51%
435$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)

Wskaźniki zwrotu

-13.99% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$129,572-$259,145-$388,717-$518,290-$647,862-$1,295,725-$3,887,176
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,182,160$3,182,160$3,182,160$3,182,160$3,182,160$3,182,160$3,182,160
Wpłata początkowa$795,540$795,540$795,540$795,540$795,540$795,540$795,540
Aprecjacja nieruchomości$119,331$242,241$368,840$499,236$633,544$1,367,996$5,677,221
Łączny zwrot$3,967,458$3,960,796$3,957,822$3,958,646$3,963,381$4,049,970$5,767,745

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-13.99%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zwrot z inwestycji

3.11%

property-location

4660 Alpine Rd Portola Valley, California, 94028-8008

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $19,079/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$3,977,700

Zestimate

$175,208

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $533/noc przy 90% obłożenia ($175,207.54). Airbtics prognozuje $580/noc przy 65% obłożenia ($137,696).

Top 13% porównywalnych

Top 46% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$139,776

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$580

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$155k

$260k

$370k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$129,573

Zysk

Przychód

$175,208

Koszty operacyjne

$36,457

Dochód operacyjny

$138,751

Kredyt i podatki

$268,323

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$129,573

$925,621

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$795,540

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$119,331

Suma

$925,621

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-13.99%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zysk (Skumulowany)

-$129,573

$3,182,160

$10,750

$119,331

$0

Całkowity zysk

$28,836

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$188,786

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$39,379

Twoje całkowite odliczenie

$977,933

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $977,933 = -$827,933


Podatki od -$827,933 (30%)

-$248,380

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$248,380


Szacowane oszczędności podatkowe

$293,380

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

76,916 sqft

Rok budowy:

1988

Powierzchnia:

2,750 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
192 Corte Madera Rd543,290-20,1331948$0-
8 Ohlone St332,700-20,0101986$3,850,000-
235 Willowbrook Dr422,600-43,6771964$4,450,000-
2 Grove Ct442,830-69,6471952$3,850,000-
520 Portola Rd444,450-43,5552008$5,700,000-
135 Campo Rd531,430-10,8811971$0-
15 Quail221,940-26,5331977$0-
156 Brookside Dr322,190-19,3221965$3,550,000-
160 Sausal Dr433,820-45,0911965$0-
171 Brookside Dr211,030-17,2711920$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 76,916 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,750 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 079-130-550
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $1,880,559
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $745,811
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -