BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4654 Thilk Dr

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $245,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,529

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,346

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$32,529

AirDNA prognozuje $146/noc przy 61% obłożenia ($32,528). Airbtics prognozuje $117/noc przy 60% obłożenia ($25,640). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$16,458$20,866$38,874$54,925
Obłożenie51%58%71%85%
Nightly Rate$85$95$145$172

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Hook, Wine & Sinker

No image available

$25,386
$102
68%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (129)
Quaint Cozy Apartment with Hot Tub near Burt Dam

No image available

$21,973
$66
85%
111$30❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (83)
Abe's on Main lower 1 BR APT

No image available

$16,466
$85
51%
111$15❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (284)
Lovely Private Suite with Kitchenette

No image available

$12,892
$76
45%
111$15❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (36)
The Lakeland Lodge

No image available

$31,857
$165
51%
112$70❌❌❌N / Y⭐️ 5 (136)
Abe's on Main Upper 2 BR APT

No image available

$17,160
$85
53%
111$15❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (381)
*HOT TUB | Lake Front | Incredible Views

No image available

$66,633
$243
73%
113$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Waterfront Retreat #1 @ Milly’s Cove Wilson Marina

No image available

$18,739
$160
32%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (29)
The Castaway Cottage

No image available

$23,288
$101
63%
112$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)
Waterfront Cottage with Hot tub

No image available

$29,185
$89
85%
111$45❌✅❌N / Y⭐️ 4.9 (386)

Wskaźniki zwrotu

2.22% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$1,345$2,691$4,037$5,383$6,729$13,458$40,375
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$196,000$196,000$196,000$196,000$196,000$196,000$196,000
Wpłata początkowa$49,000$49,000$49,000$49,000$49,000$49,000$49,000
Aprecjacja nieruchomości$7,350$14,920$22,718$30,749$39,022$84,259$349,679
Łączny zwrot$253,695$262,612$271,755$281,133$290,751$342,717$635,054

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.22%

Stopa kapitalizacji

7.29%

Zwrot z inwestycji

18.32%

property-location

4654 Thilk Dr Wilson, New York, 14172

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $1,175/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$271,500

Zestimate

$32,529

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $146/noc przy 61% obłożenia ($32,528.63). Airbtics prognozuje $117/noc przy 60% obłożenia ($25,640).

Top 41% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,357

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$117

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$1,346

Zysk

Przychód

$32,529

Koszty operacyjne

$14,656

Dochód operacyjny

$17,873

Kredyt i podatki

$16,527

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,346

$60,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$7,350

Suma

$60,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.22%

Stopa kapitalizacji

7.29%

Zysk (Skumulowany)

$1,346

$196,000

$4,250

$7,350

$0

Całkowity zysk

$11,103

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,628

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,426

Twoje całkowite odliczenie

$37,183

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,183 = $112,817


Podatki od $112,817 (30%)

$33,845

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,845


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,155

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

71,874 sqft

Rok budowy:

1965

Powierzchnia:

3,036 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

5

Ogrzewanie:

STEAM

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-pending
  • Przeznaczenie nieruchomości: Miscellaneous (Residential)
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 71,874 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,036 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Steam
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 294289 13.13-1-26.2
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: $44,600
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $40,374
  • Wyceniona wartość działki: $21,800
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $42,226
  • Szacowana wartość rynkowa: -