BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 465 W Church St, Elmira, NY 14901

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $169,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,540

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,049

Stopa kapitalizacji

20.9%

Roczny przychód

$56,540

AirDNA prognozuje $307/noc przy 40% obłożenia ($44,851). Airbtics prognozuje $258/noc przy 60% obłożenia ($56,539). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $258 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,381	$41,218	$104,182	$161,839
Obłożenie	45%	54%	77%	90%
Nightly Rate	$145	$204	$364	$485

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stunning Mid Century Modern Home	$60,135	$209	76%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (41)
Old farmhouse with Hot tub in the Finger Lakes	$28,637	$191	40%	4	2	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming & Convenient Home WITH HOT TUB	$84,721	$458	50%	4	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Basic 4-bedroom Duplex Corning	$21,810	$114	47%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (66)
Crystal City Family Home - Comfort and Convenience	$29,863	$153	52%	4	2	3	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Modern 2 Family w/ 2 King Beds	$52,311	$224	61%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Victorian Gem: Escape to a Mansion Suite	$17,759	$147	32%	4	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Custom Finger Lakes home near Ithaca with hot tub	$97,750	$497	53%	5	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mom’s Abode	$47,448	$319	40%	4	1	1	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beemans home on the hill.	$57,678	$309	51%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Rustic private home in a quiet town of Chemung NY	$31,735	$97	83%	4	2	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Charming 4 Bedroom "Sunflower Flat"	$26,352	$80	90%	4	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Hornby Heaven WITH POOL & Hot Tub	$113,475	$454	67%	4	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Scenic Escape at Camp AWOL! Mins to Watkins Glen!	$149,340	$502	80%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Wine Country Convenience 4 bed, 1 - 1/2 bath	$53,210	$150	91%	4	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Wild Wind Lodge with beautiful woodwork and views	$118,722	$356	91%	4	3	7	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Come explore Corning & stay at a home away home.	$21,553	$193	30%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Blue House	$33,184	$120	70%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Enjoy, heart of the finger lakes	$67,710	$500	37%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (8)
Close to Corning, Watkins Glen, and Ithaca	$49,776	$200	68%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Historic House in a Nature Conservancy near Ithaca	$51,976	$140	100%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
The Big Country Place	$25,496	$129	54%	5	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Scenic Mountain Lodge	$54,751	$272	55%	4	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
The Rainbow Valley Farmhouse	$45,677	$390	32%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (6)

Wskaźniki zwrotu

46.17% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,048	$48,097	$72,146	$96,194	$120,243	$240,486	$721,460
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920
Wpłata początkowa	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980
Aprecjacja nieruchomości	$5,097	$10,346	$15,754	$21,323	$27,060	$58,431	$242,491
Łączny zwrot	$199,045	$228,344	$257,800	$287,418	$317,204	$468,818	$1,133,852

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

46.17%

Stopa kapitalizacji

20.9%

Zwrot z inwestycji

59.17%

465 W Church St Elmira, NY, 14901

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $815/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

269

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,048

Roczny zysk

20.9%

Stopa zwrotu

46.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,540

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $307/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $258/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 43% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

24 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,877

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$258

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 24 wszystkie porównywalne

$24,049

Zysk

Przychód

$56,540

Koszty operacyjne

$21,030

Dochód operacyjny

$35,510

Kredyt i podatki

$11,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,049

$52,077

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,980

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$5,097

Suma

$52,077

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.10

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

46.17%

Stopa kapitalizacji

20.9%

Zwrot z inwestycji

59.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,064

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,682

Twoje całkowite odliczenie

-$1,184

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$1,184 = $151,184

Podatki od $151,184 (30%)

$45,355

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,355

Szacowane oszczędności podatkowe

-$355

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,840 sqft

Rok budowy:

1870

Powierzchnia:

3,833 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
401 Columbia St	5	3	2,870	-	1870	$125,000	312
301 W Clinton St	6	2	3,478	-	1888	$180,000	0
513 College Ave	6	3	1,440	-	1870	$0	-
218 W 3rd St	3	2	3,222	-	1890	$0	-
403 Columbia St	5	2	2,156	-	1890	$58,500	-
510-512 Columbia St	6	2	2,752	-	1870	$0	-
608-610 Columbia St	6	2	3,200	-	1920	$55,000	-
372 W Water St	6	4	3,794	-	1865	$0	-
356 Columbia St	-	-	3,172	-	1950	$52,900	1
507 Columbia St	5	2	2,478	-	1900	$0	389

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 8,840 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,833 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: NMU

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 070400 89.18-6-2

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $70,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $14,399

Wyceniona wartość działki: $9,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $91,701

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/16/20	$83,600	100%	Dwayne Balcom
Invalid Date	$82,000	100%	James Capriotti
10/01/18	$82,000	100%	James Capriotti
07/30/10	$0	0%	David Collins

Własność

Nazwa: Dwayne Balcom

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 465 W Church St, Elmira, NY 14901

Lata własności: 49

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No