BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4647 Willis Ave 306, Sherman Oaks, CA 91403

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $599,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,982

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,017

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$75,982

AirDNA prognozuje $140/noc przy 81% obłożenia ($41,418). Airbtics prognozuje $293/noc przy 71% obłożenia ($75,981). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $293 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,950	$68,465	$110,154	$169,142
Obłożenie	60%	75%	84%	90%
Nightly Rate	$192	$244	$350	$503

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Secluded Villa with Pool, Spa, Views, Gardens	$102,614	$307	90%	2	1	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Tranquil Hillside House with Deck & Fire Pit	$78,997	$343	61%	2	2	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Charming Sherman Oaks house	$67,213	$243	71%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Private House In The Heart of Sherman Oaks	$76,796	$275	76%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Peaceful House in Studio City with Private Garden	$67,723	$212	83%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (310)
Nestled within Hollywood Hills in Studio City	$120,215	$376	85%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (65)
PICTURE PERFECT minutes to UNIVERSAL & HOLLYWOOD	$132,665	$431	83%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Bohemian Bungalow with a private pool	$64,006	$190	88%	2	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Bohemian style bungalow with a private pool	$61,217	$190	84%	2	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Designer Home Universal hot tub fire pit	$80,795	$300	71%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Keep Cool in the Poolside Shade at a Charming Encino House	$89,451	$319	76%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (438)
Nearby Noble - Private, Centrally Located Home	$59,965	$178	87%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Bright Comfortable Home in Van Nuys	$58,802	$220	70%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
ZenBnB: 2Bed Guesthouse near Universal w/ Pool+Spa	$83,564	$249	91%	2	1	4	$175	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)
Midcentury Modern home with tons of Natural light!	$72,079	$249	77%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
SuperHost Central Cozy Home W/ Hot Tub	$47,772	$255	49%	2	1	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
NoHo Escape	$50,666	$202	66%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Private Quiet Comfortable House	$38,922	$116	89%	2	1	2	$90	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Entire Cozy 2 BR House & huge yard in the Valley!	$61,071	$195	84%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Beautiful Luxury Condo minutes from Hollywood Blvd	$61,306	$204	80%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
A Starr in Studio City! Minutes from Hollywood	$67,040	$219	82%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2 BR Mediterranean Oasis Sleeps 6!	$158,188	$451	95%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Beautiful, Modern Studio City Pool Home	$105,924	$374	74%	2	3	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Palazzo De Corteen	$50,078	$143	88%	2	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Los Angeles 2 bedrooms	$52,859	$193	74%	2	1	30	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Scandinavian Home (Bel Air+UCLA+Beverly Hills)	$126,359	$488	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hollywood Hills/Sunset Strip/Amazing Views/House	$57,363	$246	60%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Recently updated 2 br in the heart of Sherman Oaks	$36,124	$105	94%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Explore Canyon Trails from a House in Trendy Sherman Oaks	$24,741	$169	40%	2	2	30	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Cheerful, Bright Home with Charming Private Yard	$145,915	$404	98%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Home in LA	$29,190	$145	55%	2	2	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Seabury Sunrise	$70,097	$228	84%	2	2	31	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Designer Modern House by Beverly Hills Hotel	$161,834	$783	56%	2	3	30	$248	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Stylish & Luxury 2 King Bed apartment.	$23,223	$141	45%	2	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Enchanting Mediterranean Sherman Oaks Villa	$49,271	$254	53%	2	2	30	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Newly Renovated Home in Trendy Sherman Oaks	$51,458	$190	74%	2	2	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Los Angeles Private and Peaceful Home Sherman Oaks	$43,536	$195	61%	2	1	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

8.34% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,017	$24,034	$36,052	$48,069	$60,087	$120,174	$360,523
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Wpłata początkowa	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Aprecjacja nieruchomości	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Łączny zwrot	$628,987	$659,513	$690,595	$722,249	$754,492	$925,180	$1,814,453

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.34%

Stopa kapitalizacji

8.75%

Zwrot z inwestycji

24.9%

4647 Willis Ave 306 Sherman Oaks, CA, 91403

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,873/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,017

Roczny zysk

8.8%

Stopa zwrotu

8.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$75,982

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $140/noc przy 81% obłożenia ($41,418.66). Airbtics prognozuje $293/noc przy 71% obłożenia ($75,981).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,636

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$293

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$115k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,017

Zysk

Przychód

$75,982

Koszty operacyjne

$23,558

Dochód operacyjny

$52,424

Kredyt i podatki

$40,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,017

$144,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$17,970

Suma

$144,020

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.34%

Stopa kapitalizacji

8.75%

Zwrot z inwestycji

24.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,429

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,930

Twoje całkowite odliczenie

$117,126

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $117,126 = $32,874

Podatki od $32,874 (30%)

$9,862

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,862

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,138

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -