BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4635 Circle Dr, Oakwood, GA, 30566

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $785,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,653

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,179

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$70,653

AirDNA prognozuje $380/noc przy 46% obłożenia ($63,844). Airbtics prognozuje $372/noc przy 52% obłożenia ($70,652). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $372 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,682$62,796$118,738$194,419
Obłożenie37%49%71%78%
Nightly Rate$255$339$442$658

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
White Deer Lodge on Lake Lanier, dogs welcome!

No image available

$59,717
$352
45%
44.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Mt Plattmore Houseboat on Lake Lanier

No image available

$48,922
$343
33%
422$190❌❌❌N / Y⭐️ 5 (33)
🏡 SLEEPS 12. Newly Reno House with 4 bedrooms+…!

No image available

$32,883
$156
52%
432$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
A Cool Change Too, on Lake Lanier with a dock

No image available

$104,037
$326
84%
432$235✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Cozy 4br Lake Lanier GA Waterfront- Great Location

No image available

$96,011
$312
82%
434$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
★Lakeside Mansion★Pool+Hot Tub* Basket* Court!

No image available

$126,493
$801
41%
462$475✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (92)
Lake Lanier Waterfront Retreat with Boat Dock!

No image available

$57,986
$364
37%
433$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury Lake Lanier Estate with Large Dock!

No image available

$167,034
$915
46%
44.54$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lanier Cove House 🚤 Waterfront Lakehouse with Dock

No image available

$57,102
$256
60%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Lake Daze On Lake Lanier With A Dock

No image available

$114,930
$391
77%
42.52$235❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Little Gem w/min. walk to Lake

No image available

$53,964
$196
73%
443$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Closer to Downtown than everyone!

No image available

$34,155
$113
78%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Luxury lakefront villa, lake views/sunsets galore

No image available

$125,312
$707
48%
43.53$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Great lake view on level lot with outdoor kitchen.

No image available

$59,878
$434
37%
43.53$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Lakeview with Dock and king bed Gainesville

No image available

$69,313
$309
56%
42.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Tequila Sunrise

No image available

$53,661
$354
40%
433$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Lakeshore House

No image available

$28,863
$87
71%
431$188❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Lake Lanier Livin' In Georgia

No image available

$68,647
$366
50%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Lakehouse Nature Getaway w/ Dock, Hottub, Firepit

No image available

$67,986
$335
53%
432$395❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Lake Home:Private 2 lvl dock/new bathrooms & foors

No image available

$37,477
$274
33%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Wildwood on the Lake

No image available

$36,320
$266
35%
434$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Ansley at Lake Lanier

No image available

$43,016
$292
38%
432$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Heping's Chicken Farm

No image available

$35,673
$112
79%
421$188❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
2 story dock | hot tub | pets ok | game room

No image available

$118,259
$403
77%
433$448❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Large Lake Lanier Home, 2 story dock w/Pedal Boat

No image available

$64,709
$466
37%
43.53$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Lena’s Spacious Sanctuary(Minutes to Road Atlanta)

No image available

$56,012
$253
55%
43.52$375✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxurious Lake Lanier Home with Private Dock

No image available

$147,831
$577
65%
433$455❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Shores of Lake Lanier - Beautiful New Build Home!

No image available

$72,478
$287
69%
43.53$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Opuluxe | Pearhaven Relaxation Rentals

No image available

$67,165
$207
87%
432$248❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Ultimate Vacation Resort Farm

No image available

$65,331
$350
51%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (12)
💥Sun Lit Modern Treasure, near LLanier/Rd Atlanta🏡

No image available

$36,031
$279
33%
422$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Lanier Laptime, Unconventional Lakefront Living

No image available

$35,750
$222
44%
4230$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Calm Water Retreat

No image available

$119,569
$429
74%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Family retreat - hot tub, game room, baby friendly

No image available

$32,434
$118
72%
431$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
House on Lake Lanier with Dock

No image available

$34,404
$235
40%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Elegant Luxury Lakeside Escape and Open Water View

No image available

$94,778
$664
39%
444$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-2.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$5,179-$10,358-$15,537-$20,716-$25,895-$51,791-$155,375
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$628,160$628,160$628,160$628,160$628,160$628,160$628,160
Wpłata początkowa$157,040$157,040$157,040$157,040$157,040$157,040$157,040
Aprecjacja nieruchomości$23,556$47,818$72,809$98,549$125,062$270,043$1,120,686
Łączny zwrot$803,576$822,660$842,471$863,032$884,366$1,003,451$1,750,510

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.7%

Stopa kapitalizacji

6.08%

Zwrot z inwestycji

13.63%

property-location

4635 Circle Dr Oakwood, Georgia, 30566

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $3,766/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$785,200

Zestimate

5

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,179

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,653

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $380/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $372/noc przy 52% obłożenia.

Top 44% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,185

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$372

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,179

Zysk

Przychód

$70,653

Koszty operacyjne

$22,865

Dochód operacyjny

$47,788

Kredyt i podatki

$52,967

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,179

$191,346

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$157,040

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$23,556

Suma

$191,346

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.7%

Stopa kapitalizacji

6.08%

Zysk (Skumulowany)

-$5,179

$628,160

$10,750

$23,556

$0

Całkowity zysk

$26,091

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,266

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,773

Twoje całkowite odliczenie

$84,451

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $84,451 = $65,549


Podatki od $65,549 (30%)

$19,665

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,665


Szacowane oszczędności podatkowe

$25,335

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.11 sqft

Rok budowy:

1968

Powierzchnia:

2,794 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 1.11 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,794 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric, heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 2
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Attic Fan, Ceiling Fan(s), Central Air, Heat Pump
  • Widok: Lake
  • Parking: Carport
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Range Hood, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $281

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 08055 006008
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $475,200
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $785,200


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Oakwood Elementary School with 3/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: West Hall Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: West Hall High School with 4/10 gwiazdek