BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4627 Monterey Circle, Las Vegas, Nevada 89169, United States

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $245,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,891

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,579

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$43,891

AirDNA prognozuje $373/noc przy 75% obłożenia ($102,177). Airbtics prognozuje $197/noc przy 61% obłożenia ($43,891). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $197 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,262	$44,750	$59,947	$68,708
Obłożenie	53%	57%	70%	79%
Nightly Rate	$139	$189	$256	$289

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

13.64% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,578	$17,157	$25,735	$34,314	$42,892	$85,785	$257,356
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Wpłata początkowa	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Łączny zwrot	$260,928	$277,077	$293,453	$310,063	$326,914	$415,045	$852,036

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.64%

Stopa kapitalizacji

10.24%

Zwrot z inwestycji

29.17%

4627 Monterey Cir Las Vegas, Nevada, 89119-7123

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,175/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$238,100

Zestimate

Las Vegas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$43,891

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $373/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$8,579

Zysk

Przychód

$43,891

Koszty operacyjne

$18,786

Dochód operacyjny

$25,105

Kredyt i podatki

$16,527

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,579

$62,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,350

Suma

$62,850

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.52

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.64%

Stopa kapitalizacji

10.24%

Zwrot z inwestycji

29.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,628

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,426

Twoje całkowite odliczenie

$16,590

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,590 = $133,410

Podatki od $133,410 (30%)

$40,023

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,023

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,977

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com