BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4621 Marx Ave, Baltimore, MD 21206

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $160,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,720

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,446

Stopa kapitalizacji

2.7%

Roczny przychód

$20,720

AirDNA prognozuje $164/noc przy 45% obłożenia ($26,955). Airbtics prognozuje $93/noc przy 61% obłożenia ($20,720). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $93 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,667	$20,929	$24,839	$25,238
Obłożenie	50%	58%	67%	83%
Nightly Rate	$73	$91	$110	$125

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Royalty Homes: 2 Bedrooms Apt, Clean, Spacious	$15,226	$104	40%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy 2 Bedroom Home Near John Hopkins	$25,123	$78	88%	2	2	90	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern townhome near JHM	$25,137	$101	68%	2	4	15	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfortable & Cozy Home	$23,987	$113	58%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Newly Renovated Perfect for Nurses Upstairs Suite	$26,154	$129	54%	2	1	7	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Renovated Townhome on Quiet Street Near Hopkins	$12,146	$68	44%	2	2	90	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Modern, cozy rowhome close to Hopkins	$17,708	$82	59%	2	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Traveling Nurses Four Blocks to Hopkins, Parking	$17,654	$72	67%	2	3	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
1924 Renovated Colonial Apt.	$22,419	$125	49%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Just renovated 2/2.5 Baltimore Charmed Townhouse!	$19,440	$64	83%	2	3	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-14.97% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,446	-$12,892	-$19,339	-$25,785	-$32,232	-$64,464	-$193,393
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Wpłata początkowa	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Łączny zwrot	$158,353	$156,851	$155,496	$154,295	$153,251	$150,562	$194,968

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.97%

Stopa kapitalizacji

2.71%

Zwrot z inwestycji

-0.17%

4621 Marx Ave Baltimore, MD, 21206

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $767/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-59

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,446

Roczny zysk

2.7%

Stopa zwrotu

-15.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$20,720

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $93/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,499

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$93

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$15k

$20k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,446

Zysk

Przychód

$20,720

Koszty operacyjne

$16,374

Dochód operacyjny

$4,347

Kredyt i podatki

$10,793

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,446

$43,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$32,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$4,800

Suma

$43,050

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.97%

Stopa kapitalizacji

2.71%

Zwrot z inwestycji

-0.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,594

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,584

Twoje całkowite odliczenie

$23,160

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,160 = $126,840

Podatki od $126,840 (30%)

$38,052

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,052

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,948

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -