BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 462014 Range Road 10 #421, , ,

3 pok • 3 łaz • 9 gości • CA$579,900

BNB

Calc

Roczny przychód

C$51,956

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$13,187

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

C$51,956

Airbtics prognozuje C$279/noc przy 51% obłożenia ($51,956). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, C$279 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	C$29,254	C$46,377	C$64,785	C$94,012
Obłożenie	38%	53%	59%	72%
Nightly Rate	C$206	C$234	C$294	C$349

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lake home a minute away from pigeon Lake.	C$43,925	C$156	75%	3	2	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Welcome to On the Rocks (Big Rock) Hot Tub	C$46,291	C$256	48%	3	1	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Lake Front Cabin!	C$46,458	C$220	57%	3	1.5	3	C$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Grandview Getaway-Lake Access-Firepit-Loft	C$55,870	C$237	62%	3	1	2	C$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome to On the Rocks (Little Rock) Hot tub	C$67,234	C$324	56%	3	2	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Family Lake Escape: cabin on serene acre near lake	C$73,006	C$269	71%	3	1	2	C$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 Season cottage in Poplar Bay with lake access	C$38,501	C$177	58%	3	1	2	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Private Lakefront Cabin Grandview Pigeon Lake	C$30,129	C$232	33%	3	2	2	C$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Adorable 3 bedroom Loft with Lake Access	C$22,317	C$156	37%	3	1	2	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
A Piece of Paradise	C$60,187	C$285	57%	3	2	2	C$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
By the Lake Beach House	C$42,388	C$361	31%	3	3	2	C$182	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cozy Cabin	C$30,931	C$216	35%	3	1	5	C$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Family Escape: Cozy Cabin Retreat Close to it All!	C$29,904	C$163	50%	3	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pigeon lake close to Waterfront+Village	C$32,172	C$225	39%	3	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Private 3-Bedroom Lakehouse w/ King bed + Lakeview	C$149,543	C$862	47%	3	2	2	C$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mulhurst Bay Chalet, Pigeon Lake	C$93,808	C$339	74%	3	2	4	C$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

-9.05% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-CA$13,187	-CA$26,374	-CA$39,562	-CA$52,749	-CA$65,936	-CA$131,873	-CA$395,621
Aprecjacja przychodów	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wartość domu	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920
Wpłata początkowa	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980
Aprecjacja nieruchomości	CA$17,397	CA$35,315	CA$53,772	CA$72,782	CA$92,363	CA$199,437	CA$827,669
Łączny zwrot	CA$584,109	CA$588,841	CA$594,110	CA$599,932	CA$606,326	CA$647,463	CA$1,011,947

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.05%

Stopa kapitalizacji

4.47%

Zwrot z inwestycji

6.79%

462014 Range Road 10 #421

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. CA$2,781/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-27

Współczynnik inwestora Airbnb

-CA$13,187

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

C$51,956

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to C$279/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

16 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CA$53,916

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

CA$279

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

C$20k

C$65k

C$105k

C$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 16 wszystkie porównywalne

-CA$13,187

Zysk

Przychód

C$51,956

Koszty operacyjne

C$26,025

Dochód operacyjny

C$25,931

Kredyt i podatki

C$39,118

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$13,187

CA$145,703

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

C$115,980

Remonty i wyposażenie

C$12,326

Koszty zamknięcia

C$17,397

Suma

C$145,703

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.05%

Stopa kapitalizacji

4.47%

Zwrot z inwestycji

6.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,523

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,741

Twoje całkowite odliczenie

$72,338

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,338 = $77,662

Podatki od $77,662 (30%)

$23,299

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,299

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,701

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.03 sqft

Rok budowy:

2009

Powierzchnia:

2,492.51 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air-1, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.03 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,492.51 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air-1, natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Double Garage Attached, Heated, Garage Control, Garage Opener

Udogodnienia: Dishwasher-Built-In, Microwave Hood Fan, Stove-Electric, Washer

Cena za kwadrat: $232

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -