BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 462 Farm Rd, Copake, NY 12516, USA

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $545,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,111

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,942

Stopa kapitalizacji

11.5%

Roczny przychód

$87,111

AirDNA prognozuje $450/noc przy 53% obłożenia ($87,110).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $450 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.07% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,942	$51,884	$77,826	$103,769	$129,711	$259,423	$778,269
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,354	$11,038	$17,073	$23,480	$30,283	$71,130	$436,000
Wpłata początkowa	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Łączny zwrot	$156,646	$205,113	$254,436	$304,652	$355,798	$626,987	$2,101,127

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.07%

Stopa kapitalizacji

11.5%

Zwrot z inwestycji

35.04%

462 Farm Rd Copake, New York, 12516

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,614/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$87,111

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$25,942

Zysk

Revenue

$87,111

Koszty operacyjne

$24,404

Dochód operacyjny

$62,706

Kredyt i podatki

$36,764

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,942

$135,975

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$16,350

Suma

$135,975

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.07%

Stopa kapitalizacji

11.5%

Zwrot z inwestycji

35.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,866

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,395

Twoje całkowite odliczenie

$29,516

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,516 = $120,484

Podatki od $120,484 (30%)

$36,145

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,145

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,855

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com