BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4618 SW 75th Way, Davie, FL 33314, USA

2 pok • 2.5 łaz • 5 gości • $399,995

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,140

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,390

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$59,140

AirDNA prognozuje $253/noc przy 64% obłożenia ($59,140).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.54% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,389	$22,779	$34,168	$45,558	$56,948	$113,896	$341,689
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,996	$319,996	$319,996	$319,996	$319,996	$319,996	$319,996
Wpłata początkowa	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Aprecjacja nieruchomości	$11,999	$24,359	$37,090	$50,202	$63,708	$137,564	$570,897
Łączny zwrot	$423,384	$447,134	$471,254	$495,756	$520,652	$651,456	$1,312,582

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.54%

Stopa kapitalizacji

9.59%

Zwrot z inwestycji

27.7%

4618 SW 75th Way Davie, Florida, 33314-4114

2 pok • 2.5 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Davie

Strefowanie

Przepisy

$59,140

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,390

Zysk

Revenue

$59,140

Koszty operacyjne

$20,768

Dochód operacyjny

$38,372

Kredyt i podatki

$26,982

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,390

$98,624

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,999

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$98,624

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.54%

Stopa kapitalizacji

9.59%

Zwrot z inwestycji

27.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$29,151

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,151 = $120,849

Podatki od $120,849 (30%)

$36,255

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,255

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,745

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com