BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4617 Chambliss Rd, Winter Haven, FL 33884, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,945

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,062

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$41,945

AirDNA prognozuje $198/noc przy 58% obłożenia ($41,944).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-11.64% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,062	-$34,124	-$51,186	-$68,249	-$85,311	-$170,622	-$511,868
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$126,832	$134,567	$143,245	$152,906	$163,592	$234,035	$944,488

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.64%

Stopa kapitalizacji

3.9%

Zwrot z inwestycji

4.66%

4617 Chambliss Rd Winter Haven, Florida, 33884-2984

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Winter Haven

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$41,945

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$17,062

Zysk

Revenue

$41,945

Koszty operacyjne

$18,533

Dochód operacyjny

$23,412

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,062

$146,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$146,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.64%

Stopa kapitalizacji

3.9%

Zwrot z inwestycji

4.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$77,676

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,676 = $72,324

Podatki od $72,324 (30%)

$21,697

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,697

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,303

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com