BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4615 S 2nd St, Austin, TX 78745, USA

3 pok • 3 łaz • 6 gości • $675,000

BNB

Calc

Raport przez:

brandon@lujo.realestate

Roczny przychód

$60,824

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,696

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$60,824

AirDNA prognozuje $273/noc przy 61% obłożenia ($60,824).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $273 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.47% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,696	-$11,392	-$17,089	-$22,785	-$28,482	-$56,964	-$170,892
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Wpłata początkowa	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Łączny zwrot	$156,184	$178,386	$201,647	$226,014	$251,534	$398,276	$1,467,509

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.47%

Stopa kapitalizacji

5.9%

Zwrot z inwestycji

12.91%

4615 S 2nd St Austin, Texas, 78745-2102

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,238/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$60,824

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,696

Zysk

Revenue

$60,824

Koszty operacyjne

$20,987

Dochód operacyjny

$39,837

Kredyt i podatki

$45,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,696

$164,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$135,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$20,250

Suma

$164,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.47%

Stopa kapitalizacji

5.9%

Zwrot z inwestycji

12.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,036

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,682

Twoje całkowite odliczenie

$73,775

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,775 = $76,225

Podatki od $76,225 (30%)

$22,867

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,867

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,133

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com