BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 461 E Alameda St, Manteca, CA 95336

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,891

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,632

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$38,891

AirDNA prognozuje $242/noc przy 44% obłożenia ($38,891). Airbtics prognozuje $199/noc przy 56% obłożenia ($40,702). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $242 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,382$42,206$59,679$76,957
Obłożenie44%61%68%71%
Nightly Rate$166$183$229$277

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Sycamore Swing Cottage

No image available

$31,193
$183
44%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
The little yellow house

No image available

$56,816
$223
68%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (101)
Manteca LUXX: Spacious 3 bed 2 bath home

No image available

$58,409
$230
62%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Lathrop Perfection: 3bed2Bath Home, Prime Location

No image available

$56,518
$276
51%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Huge Home/Game & Movie room/Self-Check-in

No image available

$56,156
$229
67%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Manteca Farmstay

No image available

$32,072
$179
45%
312$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Stunning River Islands Home Near Lake & Boat House

No image available

$71,310
$278
68%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Ripon’s Freedom Farmhouse

No image available

$18,262
$120
37%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (128)
Casa Blanca - Entire House in Ripon

No image available

$45,658
$155
72%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (248)
[1994] built 3/3/3 House Kitchen WIFI TV & garage

No image available

$22,179
$101
60%
335$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (76)
[30+day] Large Court House 3/3/3 WiFi Grg

No image available

$24,756
$178
38%
3330$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Very nice and Private Charming.

No image available

$32,320
$141
61%
311$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (68)
Full set Large 3/3/3 New House at Court location

No image available

$91,901
$289
85%
335$169❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Quiet country-setting - 3 bedroom home

No image available

$47,824
$182
70%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-13.23% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$18,632-$37,264-$55,897-$74,529-$93,161-$186,323-$558,970
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$460,000$460,000$460,000$460,000$460,000$460,000$460,000
Wpłata początkowa$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000
Aprecjacja nieruchomości$17,250$35,017$53,318$72,167$91,582$197,751$820,675
Łączny zwrot$573,617$572,752$572,420$572,638$573,420$586,428$836,705

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-13.23%

Stopa kapitalizacji

3.5%

Zwrot z inwestycji

3.03%

property-location

461 E Alameda St Manteca, CA, 95336

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,758/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Manteca

Strefowanie


Przepisy

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,632

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,891

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $242/noc przy 44% obłożenia ($38,891.18). Airbtics prognozuje $199/noc przy 56% obłożenia ($40,702).

Top 74% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,905

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$18,632

Zysk

Przychód

$38,891

Koszty operacyjne

$18,736

Dochód operacyjny

$20,155

Kredyt i podatki

$38,788

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,632

$140,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$115,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$140,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-13.23%

Stopa kapitalizacji

3.5%

Zysk (Skumulowany)

-$18,632

$460,000

$8,500

$17,250

$0

Całkowity zysk

$4,266

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,290

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,692

Twoje całkowite odliczenie

$143,352

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $143,352 = $6,648


Podatki od $6,648 (30%)

$1,995

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,995


Szacowane oszczędności podatkowe

$43,005

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

MOBILE

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: MOBILE
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -