BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4602 Bon Aire Dr, Monroe, LA 71203, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,797

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,307

Stopa kapitalizacji

14.6%

Roczny przychód

$77,797

AirDNA prognozuje $216/noc przy 61% obłożenia ($48,124).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.6% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,307	$58,614	$87,921	$117,228	$146,535	$293,070	$879,211
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,684	$7,595	$11,747	$16,156	$20,836	$48,942	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$119,241	$164,046	$209,441	$255,450	$302,099	$545,981	$1,789,434

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.6%

Stopa kapitalizacji

14.56%

Zwrot z inwestycji

44.68%

4602 Bon Aire Dr Monroe, Louisiana, 71203

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$77,797

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$29,307

Zysk

Revenue

$77,797

Koszty operacyjne

$23,194

Dochód operacyjny

$54,603

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,307

$99,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$99,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.6%

Stopa kapitalizacji

14.56%

Zwrot z inwestycji

44.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$9,603

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,603 = $140,397

Podatki od $140,397 (30%)

$42,119

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,119

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,881

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com