BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 46 Via di Grotta Pinta, Roma, Lazio, 00186

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€70,878

Zysk (Przepływ pieniężny)

€16,053

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

€70,878

AirDNA prognozuje €199/noc przy 84% obłożenia ($61,085). Airbtics prognozuje €226/noc przy 86% obłożenia ($70,878). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, €226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€45,740€68,135€88,343€130,546
Obłożenie80%89%92%99%
Nightly Rate€155€208€260€357

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Charm and Style by Campo de' Fiori
€52,194
€234
60%
121€154❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (11)
Loft unico e autentico nel cuore di Roma antica
€77,762
€286
74%
122€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Matisse Apartment
€92,147
€250
100%
123€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (75)
Sonia Campo De' Fiori apartment
€75,785
€259
80%
122€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Appartamento Pompeo
€73,002
€220
90%
122€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Deluxe & Relax, appartamento a Campo de Fiori
€47,303
€155
82%
122€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
Private Lodgings for Tourists
€67,963
€204
91%
123€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Residenza Spada Penthouse Two Bedroom with Terrace
€138,084
€418
90%
121€51❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (54)
Farnese + Unique View + Private Restaurant Dinner
€119,006
€403
80%
121€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (108)
Campo De' Fiori Elegant Apartment
€61,013
€168
99%
121€69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (143)
Argentina apartment roof view
€76,677
€209
100%
122€56❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (388)
Chiavari Apartment - La tua casa in centro
€42,902
€127
92%
122€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Rental In Rome - Loft + terrace near the Pantheon
€79,756
€295
73%
123€97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Penthouse with two terraces
€103,583
€418
67%
122€62❌✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (17)
CS Exclusive Campo de'Fiori Caesars Palace Apt. 5
€82,797
€252
89%
122€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
CESTARI- APARTMENT NEAR PANTHEON
€89,389
€265
92%
127€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (225)
Campo dei Fiori and Farnese luxury apartment
€64,334
€195
90%
124€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
House With Terrace "Campo de Fiori"
€36,814
€139
71%
121€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (98)
App. con terrazza vista Pantheon
€80,580
€265
83%
121€102❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Acetari terrace
€47,584
€151
86%
122€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Campo de' Fiori Terrace apartment
€61,687
€183
92%
123€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (336)
Campo de' Fiori - Artist House
€44,418
€180
67%
123€51❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (35)
Mine Pallaro's House
€29,092
€91
86%
123€36❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (121)
Campo de’ Fiori on vacation with class
€103,921
€353
80%
122€41❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Campo de Fiori Cozy Apartment
€45,474
€135
92%
133€51❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (15)
Bella e grande casa, tra Ghetto e Trastevere.
€77,414
€247
85%
123€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Charming Apt in Piazza Navona
€116,461
€478
65%
121€92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Apt Perfect place campo dei fiori 2
€45,160
€156
78%
114€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (270)
Grotta Pinta Apartment
€40,634
€108
100%
111€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
Campo dei Fiori modern apartment with terrace
€117,075
€337
94%
114€71❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (177)
Romantic apartment in Campo de' Fiori | Int. 4
€70,870
€195
99%
113€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
Campo de' Fiori with balcony | Int. 1
€75,550
€207
99%
113€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
PARIONE 38 apartment in the heart of Rome
€45,048
€140
87%
113€41❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (161)
Relax Chiavari House
€81,439
€244
91%
112€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (68)
Casa Verde - Cozy apartment by Campo de’ Fiori
€79,960
€233
93%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Pallaro 6 Room
€70,200
€197
96%
111€30❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (108)
Esclusivo appartamento vicino Campo de' Fiori
€83,777
€233
97%
112€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Antica dimora Farnese
€39,097
€118
89%
111€62❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (236)
New Apt. Perfect place campo dei fiori 3
€61,111
€206
80%
114€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (167)
Largo di Torre Argentina Cozy Studio
€26,155
€77
92%
111€49❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (124)

Wskaźniki zwrotu

16.89% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€16,052€32,105€48,158€64,210€80,263€160,526€481,580
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€319,999€319,999€319,999€319,999€319,999€319,999€319,999
Wpłata początkowa€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000
Aprecjacja nieruchomości€12,000€24,360€37,090€50,203€63,709€137,566€570,904
Łączny zwrot€428,052€456,465€485,248€514,414€543,973€698,093€1,452,485

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

16.89%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zwrot z inwestycji

35.45%

property-location

46 Via di Grotta Pinta Roma, Lazio, 00186

1 pok • 1 łaz • 4 gości

€70,878

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €199/noc przy 84% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €226/noc przy 86% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 46% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€68,502

Średni roczny przychód

86%

Średni wskaźnik obłożenia

€223

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€60k

€100k

€140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€16,053

Zysk

Przychód

€70,878

Koszty operacyjne

€33,493

Dochód operacyjny

€37,385

Kredyt i podatki

€21,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

€16,053

€95,023

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€80,000

Remonty i wyposażenie

€3,023

Koszty zamknięcia

€12,000

Suma

€95,023

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

16.89%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zysk (Skumulowany)

€16,053

€320,000

€3,023

€12,000

€0

Całkowity zysk

€33,688