BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 46 Sparrow Rd, Carpentersville, IL 60110

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $278,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,792

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,496

Stopa kapitalizacji

11.6%

Roczny przychód

$52,792

AirDNA prognozuje $103/noc przy 86% obłożenia ($32,353). Airbtics prognozuje $219/noc przy 66% obłożenia ($52,792). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $219 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,438	$49,413	$73,345	$102,454
Obłożenie	56%	67%	78%	83%
Nightly Rate	$169	$196	$249	$328

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Emerald 3 br home sleeps 8 king	$33,112	$251	35%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Spacious 3 Bedroom	$28,430	$119	61%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Riverfront rental with fun activity	$40,641	$198	55%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Eclectic Ranch Home with Large Private Fenced Yard	$56,620	$188	78%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Cheerful 3- Bedroom!	$63,856	$228	76%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Suburban Serenity~Grill, Fire pit, Big yard~	$47,690	$169	74%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Modern & Clean 3 Bedroom Ranch House with Sunroom	$51,574	$197	68%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Adorable "Blue Breeze"!	$46,397	$168	73%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy Retreat in a Prime location	$58,690	$204	76%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The Main Event Game House on the Huntley Square!	$39,138	$122	84%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lake Zurich Retreat Cozy Wi-Fi	$36,380	$192	48%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Riverside Retreat : A Nature Lover’s Dream!	$51,972	$170	81%	3	1	1	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Lovely river retreat near restaurants and parks	$44,739	$250	48%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Bodacious In Town Bungalow Walkable to Downton	$59,257	$246	64%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Cherry Branch Guest House steps to historic Square	$75,435	$549	37%	3	4	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
King Bed! Cozy ranch close to everything. 3 baths!	$72,233	$240	80%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
“St Geneva” River View-7 minutes to the QCenter	$27,860	$130	57%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Beautiful Single Family,Low Cleaning Fee. Free Prk	$53,617	$207	66%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
St. Charles Riverview Retreat	$72,148	$250	76%	3	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Fabulous Fox Valley Farmhouse - senior friendly	$67,173	$384	47%	3	3	3	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Historic home in quaint Grayslake, self check-in	$33,946	$199	43%	3	1	2	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (96)
2 Kings Bdrms and 1 Queen Bdrm! Near ORD Ranch!	$88,442	$345	69%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
-Waterfront River Getaway-	$61,825	$314	48%	3	4	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
3 bedroom 3.5 bath duplex in Mundelein	$42,930	$174	66%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Single-Level, Pet-Friendly Gem	$54,678	$178	83%	3	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
DT Woodstock Square	$49,720	$163	81%	3	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Fox River Grove Home: Pets Welcome!	$69,663	$179	97%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Sprawling private fenced home with pond view!	$45,324	$327	37%	3	3	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
St Charles, IL Spacious Lower Level Walkout 4 Beds	$35,312	$134	72%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Private & quiet🌲 O'Hare 8mi✈️ D/T Chicago 22mi 🏙	$93,854	$391	65%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Casa Moderna adosada, en Rolling Meadows	$42,755	$228	49%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Modern Lagoon 3 br entire house sleeps 8. King bed	$34,412	$137	67%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Cozy French Inspired Cottage in rural setting	$55,225	$249	60%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
My Lagoon - 3 br Entire SF home Sleeps 8. King Bed	$45,869	$146	84%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Charming 1920 Historic Home \| Huntley Square \| 3BR	$76,673	$258	80%	3	2	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
InstaWorthy! Modern Gem, Perfect Family Getaway -	$57,996	$188	80%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
River Front 3 bed 2 bath! Custom luxury getaway!	$45,140	$132	91%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Near Chicago & O’Hare/ King Bed / High-Speed Wi-Fi	$46,424	$190	63%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
King Bed, High-Speed WiFi, Large Deck & Playground	$47,162	$174	67%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Single Family home/ Schaumburg	$46,793	$196	64%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)

Wskaźniki zwrotu

18.69% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,496	$26,992	$40,489	$53,985	$67,481	$134,963	$404,890
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$222,400	$222,400	$222,400	$222,400	$222,400	$222,400	$222,400
Wpłata początkowa	$55,600	$55,600	$55,600	$55,600	$55,600	$55,600	$55,600
Aprecjacja nieruchomości	$8,340	$16,930	$25,778	$34,891	$44,278	$95,608	$396,778
Łączny zwrot	$299,836	$321,922	$344,267	$366,876	$389,759	$508,572	$1,079,669

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.69%

Stopa kapitalizacji

11.6%

Zwrot z inwestycji

34.03%

46 Sparrow Rd Carpentersville, IL, 60110

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,333/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

112

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,496

Roczny zysk

11.6%

Stopa zwrotu

18.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,792

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $103/noc przy 86% obłożenia ($32,353.31). Airbtics prognozuje $219/noc przy 66% obłożenia ($52,792).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,527

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$219

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,496

Zysk

Przychód

$52,792

Koszty operacyjne

$20,543

Dochód operacyjny

$32,249

Kredyt i podatki

$18,753

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,496

$72,190

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,600

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,340

Suma

$72,190

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.69%

Stopa kapitalizacji

11.6%

Zwrot z inwestycji

34.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,194

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,752

Twoje całkowite odliczenie

$15,183

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,183 = $134,817

Podatki od $134,817 (30%)

$40,445

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,445

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,555

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -