BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 46 Capron St, Uxbridge, MA, 01569

5 pok • 3 łaz • 10 gości • $764,800

BNB

Calc

Raport przez:

jalcon0009@gmail.com

Roczny przychód

$87,184

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,684

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$87,184

Airbtics prognozuje $385/noc przy 62% obłożenia ($87,183). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $385 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,591	$78,988	$137,298	$186,644
Obłożenie	50%	63%	76%	80%
Nightly Rate	$238	$334	$482	$623

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stevenson Farm / Way Back Home	$86,080	$417	51%	6	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Webster Lake - Two Apartments 4 Bed / 3 Bath Total	$102,715	$370	73%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Hopkinton Mass 3+ Bedrooms - Great location!	$33,854	$125	74%	4	1.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Large Private Home Perfect Oasis	$85,509	$344	67%	5	4	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Professional Living Spaces for Large Group Sharing	$66,157	$315	56%	5	5	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy bungalow with fireplace and dedicated office	$40,265	$202	51%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Beautiful 2story downtown worcester 5beds-4bedroom	$59,460	$204	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxury Home \| Fire Pit \| Beach \| Grill \| 2 Decks	$121,346	$491	64%	5	3.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Modern & Spacious 4 Bedroom Single Family Home	$71,861	$209	90%	4	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Guest Villa	$70,436	$318	60%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Barred Owl Retreat: Sunny 4 Bdr Apartment	$51,042	$174	78%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Spacious Lakeside Retreat	$76,093	$460	42%	4	2	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wrecked at Ron’s on Webster Lake WreckedAtRons.com	$108,926	$442	67%	4	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming & Cozy Single House	$54,265	$155	88%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Point Pleasant - Mumford Cove	$90,130	$510	47%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Home Away from Home!	$59,637	$202	80%	4	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Country House Surrounded by a Horse Farm	$67,818	$325	54%	5	2.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Infant-friendly Luxurious 7Bd, 6Rm Home with LOFT!	$125,453	$537	63%	6	2.5	4	$297	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Greenhalgh House	$101,764	$652	42%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large 3000SF -Gorgeous, Comfortable, Private Space	$80,227	$274	80%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Upscale 4 Bedroom Condo w King Bed Suite	$70,262	$234	80%	4	2	14	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Renovated entire house. Great area	$65,414	$360	48%	4	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
By the Lake	$36,177	$248	35%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Woodland View	$136,670	$620	58%	5	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Extraordinary 2-level Oasis \| 3 Kitchens \| Grps-25	$146,178	$675	58%	6	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
4 bd kid friendly home 25 minutes from Boston	$88,694	$239	100%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
1790 Stone Manor Farm	$99,496	$351	77%	5	2.5	3	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
LuxuryHaven: Cosy Palace	$61,751	$228	74%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR / 2BTH Near UMass Medical Center	$61,694	$301	56%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
5min Gillette Stadium! Sleeps 12	$105,874	$355	79%	4	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Comfortable place to stay	$45,347	$295	42%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (6)
Lake House	$66,056	$376	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Perfect Retreat in Leicester, MA	$35,210	$260	37%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bellingham Retreat w/ Fire Pit + Lake Access!	$116,242	$504	60%	4	2	3	$361	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Private Lake Estate	$178,758	$695	70%	5	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Nice home min to shopping center	$116,985	$480	66%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Nice Remodeled Home In Auburn	$68,604	$284	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Spacious family home 4br w/ yard	$82,057	$236	95%	4	2	15	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

6.35% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,684	$45,368	$68,052	$90,736	$113,421	$226,842	$680,526
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584
Wpłata początkowa	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216
Aprecjacja nieruchomości	$22,944	$46,576	$70,917	$95,989	$121,812	$263,027	$1,091,570
Łączny zwrot	$810,428	$856,744	$903,770	$951,525	$1,000,033	$1,254,669	$2,536,896

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.35%

Stopa kapitalizacji

8.12%

Zwrot z inwestycji

14.31%

46 Capron St Uxbridge, Massachusetts, 01569

5 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,668/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

$764,800

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$22,684

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

6.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$87,184

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $385/noc przy 62% obłożenia ($87,183).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,909

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$385

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$80k

$130k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$22,684

Zysk

Przychód

$87,184

Koszty operacyjne

$25,014

Dochód operacyjny

$62,170

Kredyt i podatki

$39,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,684

$356,910

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$321,216

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$22,944

Suma

$356,910

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.35%

Stopa kapitalizacji

8.12%

Zwrot z inwestycji

14.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,316

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,572

Twoje całkowite odliczenie

$145,760

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $145,760 = $4,240

Podatki od $4,240 (30%)

$1,272

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,272

Szacowane oszczędności podatkowe

$43,728

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3.04 sqft

Rok budowy:

1910

Powierzchnia:

2,966 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Hot Water, Oil

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3.04 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,966 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Hot water, oil

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: Scenic View(s)

Parking: Detached, Workshop in Garage, Oversized, Paved Drive, Off Street, Paved

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $257

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: M:019.0 B:2588 L:0000.0,3484510

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $539,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $764,800

Szkoły