BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 459 Vetch Ct, Johns Island, SC, 29455

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,000,020

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,031

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,081

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$69,031

AirDNA prognozuje $375/noc przy 67% obłożenia ($91,767). Airbtics prognozuje $270/noc przy 70% obłożenia ($69,031). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $270 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$55,350	$71,497	$90,450	$106,461
Obłożenie	67%	72%	78%	83%
Nightly Rate	$222	$265	$308	$338

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Kiawah Exclusives \| 5110 Windswept Villa	$120,057	$338	96%	2	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Picturesque View in Parkside!	$65,934	$239	74%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Newly Renovated 2BR/2BA Oceanfront Villa	$147,182	$594	67%	2	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
Modern 2BD Villa Situated in the heart of Kiawah	$86,483	$271	86%	2	2	1	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Spacious Redone Villa across beach near sanctuary	$85,763	$346	67%	2	2.5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Modern Beachfront Villa! East Beach Kiawah!	$113,421	$384	79%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Kiawah Exclusives \| 4365 Windswept Lakeside	$90,924	$290	83%	2	2.5	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
FRONT BEACH CONDO on Kiawah Island	$66,845	$263	68%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4506 Parkside: Updated Villa w/ Screened Porch	$31,593	$152	54%	2	2	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
4341 Windswept Lakeside Woodland View	$71,972	$210	89%	2	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Parkside - an iTrip Charleston Beaches Home	$74,677	$246	82%	2	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Easy beach access, dog friendly!	$56,951	$223	67%	2	2	2	$226	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Cozy Turtle Cove Villa in Ideal Location!	$68,560	$237	77%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lagoon view villa with office, easy walk to beach!	$42,189	$205	55%	2	1	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Kiawah Exclusives \| 4741 Tennis Club Villa	$59,137	$210	69%	2	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Fairway Oaks Villa, 100 yards from the beach	$47,346	$166	75%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Short Stays! 1368 Fairway Oaks Villa - Sweetgrass	$65,468	$271	63%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Kiawah Exclusives \| 4994 Turtle Point Villa	$78,571	$268	77%	2	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Best of Kiawah \| Walk to Beach \| Updated Condo	$65,586	$224	78%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Kiawah Island - Golf Course Views/Steps to beach	$47,097	$223	57%	2	2	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Cozy Turtle Point Villa- Great Lagoon & Golf Views	$56,914	$207	72%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Great Location, popular East Beach neighborhood	$85,064	$320	71%	2	2	3	$236	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Kiawah Exclusives \| 4906 Turtle Point	$69,291	$220	78%	2	2	3	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Renovated Tennis Villa, lagoon views	$64,972	$317	56%	2	2	2	$238	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sea La Vie - An iTrip Vacations Home	$82,698	$280	79%	2	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious & Steps to the Beach at Kiawah Island	$85,796	$337	69%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Windswept Oceanfront Villa! Prime Location!	$88,708	$311	77%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Kiawah Exclusives \| 5107 Windswept Villa	$87,751	$276	82%	2	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Centrally Located Villa in Kiawah Island, SC	$54,052	$300	47%	2	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
PREMIERRESORT PRIVILEGES, 2 BR/2BA Tennis Villa	$73,396	$263	76%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Upscale Modern Beachfront 2BD Villa! Walk to Beach	$105,857	$395	71%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
2BR Lakeview \| Patio \| Dog Friendly	$22,065	$190	31%	2	2	4	$234	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Cute Cottage on Cougar Pt Golf Course Pet Friendly	$67,939	$273	67%	2	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
4366 Windswept: Lovely Villa w/ Deck, Near Beach	$60,935	$292	56%	2	2.5	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Kiawah Tennis Club Villa 2 Bed/2 Bath	$82,548	$234	96%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
2BR Kiawah Villa, Close to Beach and Tennis!	$54,723	$199	72%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Kiawah Exclusives \| 2375 Shipwatch Oceanside	$68,560	$226	78%	2	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Gorgeous Ocean View Windswept Villa!	$83,361	$312	73%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Kiawah Exclusives \| 4847 Turtle Cove	$88,503	$308	74%	2	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-8.91% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,081	-$42,162	-$63,243	-$84,324	-$105,405	-$210,811	-$632,433
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800,016	$800,016	$800,016	$800,016	$800,016	$800,016	$800,016
Wpłata początkowa	$200,004	$200,004	$200,004	$200,004	$200,004	$200,004	$200,004
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,901	$92,728	$125,511	$159,277	$343,923	$1,427,291
Łączny zwrot	$1,008,939	$1,018,758	$1,029,505	$1,041,206	$1,053,891	$1,133,131	$1,794,877

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.91%

Stopa kapitalizacji

4.63%

Zwrot z inwestycji

7.92%

459 Vetch Ct Johns Island, South Carolina, 29455

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,797/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$945,000

Zestimate

-25

Współczynnik inwestora Airbnb

-$21,081

Roczny zysk

4.6%

Stopa zwrotu

-8.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,031

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $375/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $270/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,233

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$270

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$21,081

Zysk

Przychód

$69,031

Koszty operacyjne

$22,654

Dochód operacyjny

$46,377

Kredyt i podatki

$67,458

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,081

$236,505

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,004

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$30,001

Suma

$236,505

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.91%

Stopa kapitalizacji

4.63%

Zwrot z inwestycji

7.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$121,048

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $121,048 = $28,952

Podatki od $28,952 (30%)

$8,685

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,685

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,315

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,792 sqft

Rok budowy:

1977

Powierzchnia:

1,034 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 4,792 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,034 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Off-street

Udogodnienia: Dishwasher, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $913

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2090500048

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $525,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $945,000

Szkoły

Szkoła podstawowa: Mt. Zion Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Haut Gap Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: St. Johns High School with 4/10 gwiazdek