4566 Washington Ave St. Louis, Missouri, 63108-1823
4 pok • 3.5 łaz • 8 gości
Szac. $2,432/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$507,100
Zestimate
St. Louis
$74,765
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 55% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $445/noc przy 46% obłożenia ($74,765.44). Airbtics prognozuje $310/noc przy 53% obłożenia ($60,009).
Top 61% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$58,146
Średni roczny przychód
53%
Średni wskaźnik obłożenia
$310
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$50k
$80k
$110k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$17,159
Zysk
Przychód
$74,765
Koszty operacyjne
$23,400
Dochód operacyjny
$51,366
Kredyt i podatki
$34,207
Zysk (Przepływ pieniężny)
$17,159
$127,508
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$101,420
Remonty i wyposażenie
$10,875
Koszty zamknięcia
$15,213
Suma
$127,508
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
13.45%
Stopa kapitalizacji
10.12%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$24,067
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,020
Twoje całkowite odliczenie
$130,930
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $130,930 = $19,070
Podatki od $19,070 (30%)
$5,721
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$5,721
Szacowane oszczędności podatkowe
$39,279
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
4,691 sqft
Rok budowy:
2007
Powierzchnia:
2,851 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4213-4217 Olive St | 3 | 2 | 1,848 | - | 4,443 | 2004 | $355,000 | 70 |
| 4251 Washington Blvd | - | 2 | 2,228 | - | 5,625 | 1889 | $235,000 | - |
| 5051 Cabanne Ave | 5 | 1 | 2,030 | - | 4,463 | 1900 | $111,700 | 301 |
| 5008 Raymond Ave | 9 | 1 | 3,699 | - | 6,375 | 1906 | $68,000 | 473 |
| 4209 Olive St | 3 | 3 | 0 | - | 1,525 | - | $563,000 | 100 |
| 4126 W Belle Pl | - | 1 | 2,050 | - | 3,490 | 1921 | $0 | - |
| 4544 Washington Blvd | 4 | 2 | 2,885 | - | 3,802 | 1906 | $399,900 | 55 |
| 4562-4564 Washington Blvd | 4 | 2 | 3,510 | - | 4,800 | 1903 | $406,000 | - |
| 4531 Washington Blvd | 5 | 1 | 2,144 | - | 0 | 1901 | $608,000 | 115 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 4,691 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,851 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: C
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 455700-00750
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $80,270
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $29,000
- Wyceniona wartość działki: $5,510
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $393,490
Szacowana wartość rynkowa: $266,852