4561 G St San Diego, California, 92102-3646
3 pok • 1 łaz • 9 gości
Szac. $3,179/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z
test at Test
San Diego
$73,246
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $304 za noc z 68% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 41% porównywalnych
Top 48% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$79,239
Średni roczny przychód
68%
Średni wskaźnik obłożenia
$304
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$80k
$130k
$180k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$43,483
Zysk
Revenue
$73,246
Koszty operacyjne
$23,202
Dochód operacyjny
$50,044
Kredyt i podatki
$6,561
Zysk (Przepływ pieniężny)
$43,483
$160,671
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$132,540
Remonty i wyposażenie
$8,250
Koszty zamknięcia
$19,881
Suma
$160,671
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
27.06%
Stopa kapitalizacji
7.55%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$31,452
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,561
Twoje całkowite odliczenie
$27,346
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $27,346 = $122,654
Podatki od $122,654 (30%)
$36,796
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$36,796
Szacowane oszczędności podatkowe
$8,204
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,598 sqft
Rok budowy:
1942
Powierzchnia:
986 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4511 G St | 2 | 1 | 816 | - | 5,549 | 1942 | $620,000 | 84 |
| 871 41st St | 3 | 1 | 1,060 | - | 5,900 | 1947 | $599,000 | 14 |
| 430 47th St | 2 | 1 | 850 | - | 9,811 | 1951 | $535,000 | - |
| 841 Winston Dr | 2 | 2 | 616 | - | 8,800 | 2014 | $0 | - |
| 4434 Tremont St | 4 | 3 | 1,983 | - | 4,681 | 2015 | $840,000 | 17 |
| 4417 Tremont St | 3 | 2 | 1,062 | - | 6,953 | 1942 | $0 | - |
| 838 Raven St | 3 | 1 | 1,015 | - | 6,100 | 2021 | $1,225,000 | 88 |
| 4566 Craigie St | 2 | 1 | 696 | - | 6,327 | 1942 | $0 | - |
| 729 Cotton St | 3 | 1 | 1,356 | - | 7,845 | 1955 | $276,000 | - |
| 740 Cotton St | 3 | 1 | 1,048 | - | 11,144 | 1955 | $810,000 | 334 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 6,598 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 986 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-2:MINOR MULTIPLE
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 547-041-14-00
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $134,361
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $84,505
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $609,771
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 01/14/23 | $0 | 0% | Nulevel Management Llc |
| 01/04/23 | $450,000 | 0% | Nulevel Partners Inc |
| 01/04/23 | $0 | 0% | Home Expo Financial Inc |
| 04/26/12 | $0 | 0% | G Street Trust |
| 02/24/12 | $111,500 | 0% | Jeremy Geng |
| 03/23/10 | $171,700 | 0% | Federal Natl Mtg Assn Fnma |
| 02/01/08 | $195,000 | 90% | Musa M Wali |
| 05/10/07 | $360,524 | 0% | Us Bank Na |
| Invalid Date | $0 | 0% | Maria De La Luz Banuelos |
Własność
- Nazwa: Nulevel Management Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 4150 Chicago Ave Unit 5548, Riverside, Ca 92517
- Lata własności: 19
- Kapitał własny: $326,700
- Pozostała kwota kredytu: $300,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Memorial Scholars & Athletes School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Lincoln High School with 4/10 gwiazdek