BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4560 Forest Ave, Waterford, MI 48328, USA

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $323,000

BNB

Calc

Raport przez:

oliviarosenbergh@gmail.com

Roczny przychód

$63,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,123

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$63,815

AirDNA prognozuje $364/noc przy 48% obłożenia ($63,815).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $364 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,122	$30,245	$45,368	$60,491	$75,614	$151,228	$453,685
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,629	$7,490	$11,598	$15,967	$20,616	$48,701	$306,849
Wpłata początkowa	$16,150	$16,150	$16,150	$16,150	$16,150	$16,150	$16,150
Aprecjacja nieruchomości	$9,690	$19,670	$29,950	$40,539	$51,445	$111,084	$461,005
Łączny zwrot	$44,592	$73,557	$103,067	$133,148	$163,825	$327,165	$1,237,691

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.43%

Stopa kapitalizacji

13.13%

Zwrot z inwestycji

47.83%

4560 Forest Ave Waterford Township, Michigan, 48328-1114

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,549/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

$63,815

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,123

Zysk

Revenue

$63,815

Koszty operacyjne

$21,376

Dochód operacyjny

$42,439

Kredyt i podatki

$27,317

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,123

$59,465

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$16,150

Remonty i wyposażenie

$33,625

Koszty zamknięcia

$9,690

Suma

$59,465

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.43%

Stopa kapitalizacji

13.13%

Zwrot z inwestycji

47.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,819

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,230

Twoje całkowite odliczenie

$19,510

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,510 = $130,490

Podatki od $130,490 (30%)

$39,147

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,147

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,853

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com