4540 Sir Craig Dr Carrollton, Texas, 75010
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $2,878/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$736,400
Zestimate
Carrollton
Współczynnik inwestora Airbnb
$10,087
Roczny zysk
8.4%
Stopa zwrotu
6.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$73,841
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $274/noc przy 63% obłożenia ($63,048.41). Airbtics prognozuje $247/noc przy 61% obłożenia ($55,031).
Top 26% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$57,540
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$247
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$60k
$90k
$120k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$10,088
Zysk
Przychód
$73,841
Koszty operacyjne
$23,279
Dochód operacyjny
$50,562
Kredyt i podatki
$40,474
Zysk (Przepływ pieniężny)
$10,088
$148,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$120,000
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$18,000
Suma
$148,750
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
6.78%
Stopa kapitalizacji
8.42%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$28,477
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,940
Twoje całkowite odliczenie
$120,618
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $120,618 = $29,382
Podatki od $29,382 (30%)
$8,815
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$8,815
Szacowane oszczędności podatkowe
$36,185
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,011 sqft
Rok budowy:
2018
Powierzchnia:
2,956 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Other
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 6,011 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,956 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Other
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central
- Widok: -
- Parking: Garage - Attached
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $249
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: R716424
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $787,981
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $736,400
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Castle Hills Elementary School with 9/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Killian Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Hebron High School with 6/10 gwiazdek