4539 Presidio Dr View Park, CA, 90008
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $6,475/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$15,995
Roczny zysk
5.6%
Stopa zwrotu
-5.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$102,013
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $399/noc przy 70% obłożenia ($102,012.64). Airbtics prognozuje $330/noc przy 65% obłożenia ($78,344).
Top 48% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$77,084
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$330
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$70k
$100k
$135k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$15,996
Zysk
Przychód
$102,013
Koszty operacyjne
$26,942
Dochód operacyjny
$75,071
Kredyt i podatki
$91,067
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$15,996
$319,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$270,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$40,500
Suma
$319,000
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-5.01%
Stopa kapitalizacji
5.56%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$64,072
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$13,365
Twoje całkowite odliczenie
$240,993
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $240,993 = -$90,993
Podatki od -$90,993 (30%)
-$27,298
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$27,298
Szacowane oszczędności podatkowe
$72,298
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,868 sqft
Rok budowy:
1949
Powierzchnia:
2,163 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4934 Hillcrest Dr | 3 | 1 | 2,270 | - | 8,769 | 1927 | $0 | - |
3943 Kenway Ave | 5 | 5 | 3,270 | - | 19,308 | 1955 | $0 | - |
5740 Alviso Ave | 3 | 3 | 1,814 | - | 5,800 | 1939 | $775,000 | - |
4119 Charlene Dr | 4 | 2 | 3,130 | - | 11,341 | 1938 | $0 | 277 |
3520 Knoll Crest Ave | 3 | 2 | 1,578 | - | 7,200 | 1948 | $0 | - |
5432 Valley Ridge Ave | 3 | 2 | 1,557 | - | 6,474 | 1937 | $1,100,000 | - |
5606 Marburn Ave | 3 | 2 | 1,810 | - | 6,685 | 1938 | $0 | - |
3454 W 48th St | 3 | 3 | 3,259 | - | 7,200 | 1941 | $1,286,000 | - |
4715 S Victoria Ave | 5 | 2 | 1,950 | - | 7,224 | 1925 | $1,660,000 | - |
3475 Crestwold Ave | 3 | 1 | 1,556 | - | 7,200 | 1927 | $1,300,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 8,868 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,163 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: LCR1YY
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 5011-001-002
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $79,248
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $36,018
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -