453 Dune Dr Gulf Shores, Alabama, 36542
2 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,518/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$24,902
Roczny zysk
11.5%
Stopa zwrotu
19.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$85,054
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $276/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $252/noc przy 60% obłożenia.
Top 26% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$60,188
Średni roczny przychód
60%
Średni wskaźnik obłożenia
$252
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$65k
$105k
$155k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$24,902
Zysk
Przychód
$85,054
Koszty operacyjne
$24,737
Dochód operacyjny
$60,317
Kredyt i podatki
$35,415
Zysk (Przepływ pieniężny)
$24,902
$127,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$105,000
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$15,750
Suma
$127,250
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
19.56%
Stopa kapitalizacji
11.48%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$24,917
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,197
Twoje całkowite odliczenie
$28,005
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $28,005 = $121,995
Podatki od $121,995 (30%)
$36,598
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$36,598
Szacowane oszczędności podatkowe
$8,402
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
2005
Powierzchnia:
1,542 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
Electric
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,542 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Electric
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: Indirect Gulf Side
- Parking: Parking Lot
- Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Electric Range, Refrigerator w/Ice Maker, Washer
- Cena za kwadrat: $356
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 6908010005008.000.901
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $507,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Liceum: Foley High School with 6/10 gwiazdek