BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 45210 Desert Hills Ct, La Quinta, CA 92253

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $655,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,442

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,290

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$71,442

AirDNA prognozuje $489/noc przy 40% obłożenia ($71,441). Airbtics prognozuje $342/noc przy 53% obłożenia ($66,204). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $489 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$47,098$74,546$100,432$134,149
Obłożenie45%61%62%67%
Nightly Rate$275$322$419$512

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Pool/Spa Oasis Resort Vacation Home - 3bd-#067556

No image available

$80,108
$450
44%
322$235✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (259)
La Quinta Gem Stylish & Cozy sleeps 8

No image available

$93,490
$326
67%
322$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (242)
Prvt Pool/Spa+Misters|Close to Indian Wells Tennis

No image available

$60,991
$329
48%
323$285✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Desert Casa(Permit#067826)

No image available

$36,715
$147
62%
322$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Sonrisa Sunshine-Pool,Spa,Walk to BNP 3BD #066685

No image available

$117,799
$508
63%
322$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
All Inclusive-Mountain Views #066685 3br/2ba

No image available

$70,559
$556
32%
322$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Casa Del Sol- Private Spa Home w/Amenities & Golf!

No image available

$59,693
$233
70%
3331$350✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Casa de Palmas

No image available

$63,095
$279
61%
321$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (148)
3BR Mountainview | Pool | Dog Friendly | Patio

No image available

$62,177
$274
62%
3330$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

2.69% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,290$8,580$12,870$17,160$21,450$42,900$128,701
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$524,000$524,000$524,000$524,000$524,000$524,000$524,000
Wpłata początkowa$131,000$131,000$131,000$131,000$131,000$131,000$131,000
Aprecjacja nieruchomości$19,650$39,889$60,736$82,208$104,324$225,265$934,856
Łączny zwrot$678,940$703,469$728,606$754,368$780,774$923,165$1,718,558

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.69%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

19.11%

property-location

45210 Desert Hills Ct La Quinta, CA, 92253

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $3,142/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

La Quinta

Strefowanie


Przepisy

31

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,290

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,442

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $489/noc przy 40% obłożenia ($71,441.72). Airbtics prognozuje $342/noc przy 53% obłożenia ($66,204).

Top 71% porównywalnych

Top 11% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,125

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$342

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$90k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,290

Zysk

Przychód

$71,442

Koszty operacyjne

$22,967

Dochód operacyjny

$48,474

Kredyt i podatki

$44,184

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,290

$158,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$131,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$19,650

Suma

$158,900

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.69%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zysk (Skumulowany)

$4,290

$524,000

$8,250

$19,650

$0

Całkowity zysk

$30,375

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,087

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,484

Twoje całkowite odliczenie

$187,333

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $187,333 = -$37,333


Podatki od -$37,333 (30%)

-$11,200

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$11,200


Szacowane oszczędności podatkowe

$56,200

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,840 sqft

Rok budowy:

1994

Powierzchnia:

2,116 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
79385 Avenida Las Palmas321,712-6,9692001$611,50011
79230 Desert Stream Dr321,878-6,9691998$500,00032
44210 Dalea Ct411,633-8,7121989$0-
45035 Desert Sand Ct321,700-7,4051997$625,00026
45160 Bridgette Way321,618-7,4051996$540,000226
45065 Desert Fox Dr322,468-7,4051994$650,0007
79285 Desert Stream Dr321,653-7,4051995$530,000-
79280 Sierra Vis321,712-8,2762001$540,00077
45320 Bridgette Way321,618-9,5831997$485,00089
79115 Ashley Pl321,651-7,4051998$560,00035

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 7,840 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,116 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R1-12
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 604-280-001
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $462,516
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $26,279
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $585,850


Szkoły

  • Szkoła średnia: John Glenn Middle School Of International Studies with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: La Quinta High School with 6/10 gwiazdek