BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 452 Jet Stream Dr, La Vergne, TN 37086

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $479,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,375

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,988

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$56,375

AirDNA prognozuje $245/noc przy 63% obłożenia ($56,375). Airbtics prognozuje $349/noc przy 55% obłożenia ($70,108). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $245 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,027	$68,596	$96,956	$165,828
Obłożenie	46%	54%	66%	75%
Nightly Rate	$250	$330	$381	$584

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious home 18 miles from downtown Nashville	$83,232	$315	72%	4	3	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
*4BR \| Near Nashville \| Centrally Located	$53,797	$252	58%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Nolensville Home w/ Free WiFi: 20 Mi to Nashville!	$221,758	$702	85%	4	4	4	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
A Brentwood Quiet and Relaxing Home	$40,324	$203	53%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Scenic-Cottage for 10 Nolensville-Brentwood,Tn	$85,480	$292	78%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Smyrna home close to Nash, Boro	$44,130	$331	34%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Azalea Place - Central Location and Great Deck!	$31,180	$90	74%	4	3	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
17- New! 4 King Beds w/ Rooftop Fireplace	$127,160	$579	58%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
19- Home- "MUSIC HILL" only 2 mi from Broadway	$58,101	$330	45%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
8-New! Four King Bedrooms , Rooftop w/ Fireplace!	$62,971	$337	47%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
9- Modern 4 King Bedrooms and Rooftop Fireplace!	$79,502	$384	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Spacious 4BR Next to Geodis Park-Close to Downtown	$44,824	$339	35%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
18- New- 4 King Beds with Rooftop Fireplace!	$116,850	$583	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Harmony4BR➡️Game Room 🎱➡️Close to Nashville🌇	$49,018	$227	59%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Overhill Oasis Murfreesboro 4BR\| Sleep 11 \| pets	$51,546	$221	56%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Downtown Franklin 4bed 3baths -White Goose Cottage	$98,808	$396	66%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Johnny on Maple....Luxury with Relaxing Vibes	$36,926	$222	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Middle Tennessee House	$40,639	$179	59%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Spacious Craftsman with gas range-1 block to MTSU	$54,801	$296	48%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Visit Civil War Sites from a Private Stone Cottage	$109,532	$385	75%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Redbud ranch	$35,217	$174	50%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
The Kimberly on Woodmont ~ 5 Miles to DT Nashville	$88,262	$708	33%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish Mid-Century Modern Near Downtown	$53,395	$227	63%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
12- New 4 king beds- Large Home with Rooftop	$51,992	$328	41%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
10- Modern 4 King Beds w/ Rooftop Fireplace	$79,467	$381	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
New Build / Close to Downtown!	$72,561	$245	75%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Beautiful Home/ Rooftop Deck- 3.5 Mi to Downtown	$97,824	$380	67%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
15- New- 4 King Beds with Rooftop Fireplace	$120,058	$593	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
7- 4 King Bedrooms, Rooftop w/ City Views!	$89,196	$377	61%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
22- Large Modern Home w Rooftop Fireplace!	$45,485	$294	39%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Franklin Retreat - Charming 4 BR	$48,743	$351	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Beautiful private home on 10 wooded acres 2800sft.	$88,478	$370	64%	4	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Only Five Block Walk To Downtown Franklin	$221,533	$725	81%	4	4	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Summer Discount! Mins to Downtown Franklin w/Bar	$93,749	$357	68%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Peaceful Designer Home* 1 acre Ping-Pong *Fire Pit	$72,968	$366	53%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cabin with Porch, Sunrise Views & Musical Roots	$100,968	$383	68%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Jungle Country - Rooftop Deck - Mins to Broadway!	$44,782	$266	44%	4	4	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Piomingo - Minutes from Downtown, Eclectic Design	$65,313	$320	52%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Rockin' West Nashville Retreat	$45,247	$197	58%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Wskaźniki zwrotu

2.47% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,987	$5,975	$8,963	$11,951	$14,939	$29,879	$89,639
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992
Wpłata początkowa	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998
Aprecjacja nieruchomości	$14,399	$29,231	$44,508	$60,242	$76,449	$165,076	$685,071
Łączny zwrot	$497,377	$515,197	$533,462	$552,184	$571,379	$674,946	$1,254,701

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.47%

Stopa kapitalizacji

7.36%

Zwrot z inwestycji

18.28%

452 Jet Stream Dr La Vergne, TN, 37086

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,302/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,987

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,375

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $245/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $349/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 76% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$75,798

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$349

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$90k

$155k

$225k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,988

Zysk

Przychód

$56,375

Koszty operacyjne

$21,009

Dochód operacyjny

$35,367

Kredyt i podatki

$32,379

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,988

$120,898

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,998

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$14,400

Suma

$120,898

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.47%

Stopa kapitalizacji

7.36%

Zwrot z inwestycji

18.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,781

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,752

Twoje całkowite odliczenie

$46,013

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,013 = $103,987

Podatki od $103,987 (30%)

$31,196

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,196

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,804

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -