BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4516 Old Us 421 Hwy E

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $500

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,889

Stopa kapitalizacji

3784.5%

Roczny przychód

$37,474

AirDNA prognozuje $159/noc przy 71% obłożenia ($41,232). Airbtics prognozuje $171/noc przy 60% obłożenia ($37,474). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,844	$36,536	$39,796	$59,264
Obłożenie	44%	65%	75%	79%
Nightly Rate	$140	$171	$197	$211

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

216.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,888	$37,777	$56,666	$75,554	$94,443	$188,886	$566,660
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400	$400	$400	$400	$400	$400	$400
Wpłata początkowa	$100	$100	$100	$100	$100	$100	$100
Aprecjacja nieruchomości	$15	$30	$46	$62	$79	$171	$713
Łączny zwrot	$19,403	$38,307	$57,212	$76,117	$95,023	$189,558	$567,874

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

216.11%

Stopa kapitalizacji

3,784.48%

Zwrot z inwestycji

216.34%

4516 Old US 421 Hwy E Yadkinville, North Carolina, 27055

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$647,700

Zestimate

$37,474

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $159/noc przy 71% obłożenia ($41,232.39). Airbtics prognozuje $171/noc przy 60% obłożenia ($37,474).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$18,889

Zysk

Przychód

$37,474

Koszty operacyjne

$18,552

Dochód operacyjny

$18,922

Kredyt i podatki

$34

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,889

$8,740

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$15

Suma

$8,740

Współczynnik pokrycia długu

Silny

561.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

216.11%

Stopa kapitalizacji

3,784.48%

Zwrot z inwestycji

216.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$17,703

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$17,703 = $167,703

Podatki od $167,703 (30%)

$50,311

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,311

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,311

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

81,022 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Vacant Land

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 81,022 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: VACANT LAND

Numer działki: 157188

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $10,367

Szacowana wartość działki wg powiatu: $10,367

Wyceniona wartość działki: $10,367

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -