BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4516 Old Us 421 Hwy E

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $389,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,177

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,414

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$40,177

AirDNA prognozuje $164/noc przy 74% obłożenia ($44,326). Airbtics prognozuje $200/noc przy 55% obłożenia ($40,176). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$33,368$39,560$49,904$56,980
Obłożenie43%54%58%82%
Nightly Rate$154$191$235$273

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-4.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,414-$8,828-$13,242-$17,656-$22,070-$44,140-$132,422
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$311,760$311,760$311,760$311,760$311,760$311,760$311,760
Wpłata początkowa$77,940$77,940$77,940$77,940$77,940$77,940$77,940
Aprecjacja nieruchomości$11,691$23,732$36,135$48,910$62,069$134,024$556,204
Łączny zwrot$396,976$404,604$412,593$420,954$429,698$479,583$813,481

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.49%

Stopa kapitalizacji

5.61%

Zwrot z inwestycji

11.31%

property-location

4516 Old US 421 Hwy E Yadkinville, North Carolina, 27055

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,869/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$389,700

Zestimate

$40,177

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 74% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 55% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$4,414

Zysk

Przychód

$40,177

Koszty operacyjne

$18,303

Dochód operacyjny

$21,874

Kredyt i podatki

$26,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,414

$98,131

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,940

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,691

Suma

$98,131

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.49%

Stopa kapitalizacji

5.61%

Zysk (Skumulowany)

-$4,414

$311,760

$8,500

$11,691

$0

Całkowity zysk

$11,105

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,496

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,858

Twoje całkowite odliczenie

$1,653

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,653 = $148,347


Podatki od $148,347 (30%)

$44,504

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,504


Szacowane oszczędności podatkowe

$496

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

81,022 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Vacant Land
  • Kondygnacje: 0
  • Wielkość działki: 81,022 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: VACANT LAND
  • Numer działki: 157188
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $10,367
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $10,367
  • Wyceniona wartość działki: $10,367
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Własność

  • Nazwa: Hunter Chapman
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 3201 Union Cross Church Rd, Yadkinville, Nc 27055
  • Lata własności: 33
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: N/A
  • Odziedziczone: N/A
  • Przejęcie: No