BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4516 Avenue C 2, Austin, TX 78751

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $2,795

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,902

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,686

Stopa kapitalizacji

1748.6%

Roczny przychód

$71,902

AirDNA prognozuje $366/noc przy 65% obłożenia ($86,891). Airbtics prognozuje $386/noc przy 51% obłożenia ($71,901). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $386 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,393	$80,000	$87,394	$97,648
Obłożenie	44%	49%	57%	64%
Nightly Rate	$256	$414	$490	$519

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ultimate Girls Weekend Spot: 12 Beds Built for Fun	$45,363	$209	50%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Cool Updated Craftsman Bungalow in Hyde Park.	$97,011	$358	71%	4	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Beautiful Home in West Austin with parking	$82,570	$470	48%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Light & Airy Central Austin Retreat	$73,089	$358	54%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (371)
Luxe Retreat, Private Pool, Modern Designer Style	$103,381	$487	58%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Affordable Getaway! 4 Units w/ FREE Parking!	$77,431	$492	43%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Look No More! 4 Stylish Units, with FREE Parking!	$83,257	$517	44%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Explore Downtown Austin! 4 Family-friendly Units	$88,773	$539	45%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 4 Bedroom Condo, GREAT location!	$50,828	$217	64%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Beautiful 4 Bedroom Condo, GREAT location!	$33,314	$222	41%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

436.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$48,686	$97,372	$146,058	$194,744	$243,430	$486,861	$1,460,584
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,236	$2,236	$2,236	$2,236	$2,236	$2,236	$2,236
Wpłata początkowa	$559	$559	$559	$559	$559	$559	$559
Aprecjacja nieruchomości	$83	$170	$259	$350	$445	$961	$3,989
Łączny zwrot	$51,564	$100,337	$149,112	$197,890	$246,670	$490,617	$1,467,368

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

436.92%

Stopa kapitalizacji

1,748.64%

Zwrot z inwestycji

437.92%

4516 Avenue C 2 Austin, TX, 78751

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $13/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

16787

Współczynnik inwestora Airbnb

$48,686

Roczny zysk

1748.6%

Stopa zwrotu

436.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,902

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $366/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $386/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,501

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$386

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$48,686

Zysk

Przychód

$71,902

Koszty operacyjne

$23,027

Dochód operacyjny

$48,875

Kredyt i podatki

$189

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,686

$11,143

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$559

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$84

Suma

$11,143

Współczynnik pokrycia długu

Silny

259.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

436.92%

Stopa kapitalizacji

1,748.64%

Zwrot z inwestycji

437.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$133

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28

Twoje całkowite odliczenie

-$46,960

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$46,960 = $196,960

Podatki od $196,960 (30%)

$59,088

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$59,088

Szacowane oszczędności podatkowe

-$14,088

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -