BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 45125 Fern Dr, Mendocino, CA 95460, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $825,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$162,168

Zysk (Przepływ pieniężny)

$72,355

Stopa kapitalizacji

15.5%

Roczny przychód

$162,168

AirDNA prognozuje $490/noc przy 74% obłożenia ($132,437).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $600 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

36.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$72,354	$144,709	$217,063	$289,418	$361,772	$723,545	$2,170,636
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Wpłata początkowa	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Łączny zwrot	$922,104	$1,019,951	$1,118,563	$1,217,962	$1,318,173	$1,832,276	$4,173,128

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

36.13%

Stopa kapitalizacji

15.51%

Zwrot z inwestycji

52.53%

45125 Fern Dr Mendocino, California, 95460-9740

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,957/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$162,168

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $490/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$72,355

Zysk

Przychód

$162,168

Koszty operacyjne

$34,162

Dochód operacyjny

$128,006

Kredyt i podatki

$55,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

$72,355

$200,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$200,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.30

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

36.13%

Stopa kapitalizacji

15.51%

Zwrot z inwestycji

52.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,155

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

$10,826

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,826 = $139,174

Podatki od $139,174 (30%)

$41,752

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,752

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,248

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com