BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4500 Sherwood Ln Apt 2

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $110,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$17,488

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,886

Stopa kapitalizacji

1.4%

Roczny przychód

$17,488

AirDNA prognozuje $63/noc przy 76% obłożenia ($17,487). Airbtics prognozuje $145/noc przy 63% obłożenia ($33,365). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $63 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,052	$33,242	$49,269	$56,923
Obłożenie	54%	67%	76%	78%
Nightly Rate	$109	$127	$167	$188

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Mid-Century Modern Retreat	$19,602	$172	25%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Quite City Home	$26,065	$123	53%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cheerful 2-bedroom home with back yard and garage.	$35,406	$182	50%	2	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Cozy Getaway in Gated Community	$34,069	$102	78%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern&Cozy-Close to IAH & HOU & NRG-Pool-Hot Tub	$25,770	$109	58%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Modern 2bed 2bath w/ pool-gym-lounge	$17,188	$109	39%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
A Hidden Gem in the Heights	$31,165	$149	52%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Golden Lux\| DownTown\| Washington\| FREE parking	$34,268	$102	88%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Rejuvenate in “Ella Cottage” Gated Community	$27,774	$98	69%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Near downtown Houston/free gated parking	$34,854	$124	70%	2	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Stylish Dog Friendly Home w Peloton	$54,691	$186	76%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Retreat in The Heights - Cottage Grove bungalow	$36,907	$166	56%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
DowntownHouston/Balcony/Lux/FREEparking	$41,027	$215	50%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxe 2 Bedroom With Hot Tub \| Exclusive Getaway	$52,847	$185	74%	2	4	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
King bed, resort style pool/gym/BBQ @ theHeights	$36,530	$110	86%	2	2	1	$47	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Peaceful 2/2 Guesthouse w/ King Bed & (3) 65” TVs	$16,604	$157	27%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Renovated Luxury Home in the Heights	$75,373	$260	77%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Heights Bungalow with Pool	$76,182	$329	62%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious getaway w pool/gym/bbq/KINGbed@theHeights	$36,409	$108	87%	2	2	1	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Townhome w/ Garage - Heights Available LONG TERM	$30,490	$145	51%	2	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown 2BR Dog Friendly \| Patio \| W/D \| WiFi	$19,237	$146	36%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
★15min→Downtown ★ Patio - Backyard ★ Garage ★W/D	$34,160	$126	69%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
City Condo	$26,214	$85	79%	2	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
NEW! Backyard★ Office️★Garage ️1229ft²➡Oak Forest	$36,522	$128	76%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Garden 2/1 Apartment in Lovely Spring Branch	$29,978	$109	70%	2	2	4	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Private Bungalow "in the Heights" (2BR)	$32,377	$109	75%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
BouTiQue. 2 BedRoom Modern Home. Location!	$48,020	$183	67%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Barry, 2BR -2Ba + bonus rm in Garden Oaks	$17,414	$78	61%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (32)
Cozy New Home in Central Houston (Oak Forest)	$29,598	$104	75%	2	2	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Walkable-King Beds-Office-Gym! 30+day stays avail!	$60,713	$286	58%	2	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful 2-bedroom Heights Bungalow-Pet Friendly	$36,772	$150	58%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Heart of Houston Heights! Little Blue Bungalow!	$21,532	$144	38%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Darling Bungalow w/ Private Yard & Gated Driveway	$35,151	$132	68%	2	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious, 2 BR 2 Bth, NEW Garden View Apartment	$26,931	$92	78%	2	2	6	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Dog Friendly Bungalow w Peloton and Home Office	$54,337	$182	78%	2	1	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Westview Oasis: Houston 2BD 1BA with Huge Backyard	$29,170	$113	61%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
PetFriendly Inside the Loop	$35,778	$119	78%	2	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
✵Paradise Parkway✵\| Home ⮕ Galleria w/ Pool-Gym	$30,861	$124	68%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
•Primely Located Memorial Park/ Wash Ave 2BR •	$37,287	$150	67%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2BD 1BTH Home in Peaceful Neighborhood	$23,552	$117	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)

Wskaźniki zwrotu

-18.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,885	-$11,771	-$17,657	-$23,543	-$29,428	-$58,857	-$176,573
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Wpłata początkowa	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Łączny zwrot	$107,414	$104,927	$102,542	$100,262	$98,091	$88,972	$90,425

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.65%

Stopa kapitalizacji

1.39%

Zwrot z inwestycji

-4.77%

4500 Sherwood Ln 10 Houston, Texas, 77092

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $528/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$84,600

Zestimate

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$17,488

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $145 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 98% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,220

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$145

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,886

Zysk

Revenue

$17,488

Koszty operacyjne

$15,953

Dochód operacyjny

$1,534

Kredyt i podatki

$7,420

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,886

$31,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$22,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,300

Suma

$31,550

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.65%

Stopa kapitalizacji

1.39%

Zwrot z inwestycji

-4.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,221

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,089

Twoje całkowite odliczenie

$17,646

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,646 = $132,354

Podatki od $132,354 (30%)

$39,706

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,706

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,294

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1970

Powierzchnia:

912 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
4500 Sherwood Ln Apt 28	2	2	912	-	1970	$0	48
4450 Sherwood Ln Apt 10	2	1	791	-	1968	$0	-
4304 Sherwood Ln # 106	2	2	1,073	-	1979	$0	75
4304 Sherwood Ln # 101	2	2	1,073	-	1979	$0	52
5001 Lamonte Ln Apt 98	2	2	1,168	-	1970	$0	-
4102 Sherwood Ln Apt 14	2	2	1,120	-	1967	$0	-
5000 Milwee St Apt 75	2	1	909	-	1970	$0	-
5001 Lamonte Ln Apt 92	2	1	909	-	1970	$0	154
5000 Milwee St Apt 28	2	2	990	-	1970	$0	17
5001 Lamonte Ln Apt 91	2	2	1,168	-	1970	$0	274

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 912 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1106060000010

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $64,440

Szacowana wartość działki wg powiatu: $12,244

Wyceniona wartość działki: $12,244

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $52,196

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Thomas M Corrigan

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 5380 W 34th St # 385, Houston, Tx 77092

Lata własności: 337

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No