BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 450 W 7th St 802d, Tulsa, OK, 74119

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $134,900

BNB

Calc

Raport przez:

Taylor Thompson

Wealth Management Advisor at Oasis Advisors

taylor@oasisadvisors.com

Roczny przychód

$41,090

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,169

Stopa kapitalizacji

16.9%

Roczny przychód

$41,090

AirDNA prognozuje $104/noc przy 67% obłożenia ($25,450). Airbtics prognozuje $91/noc przy 68% obłożenia ($22,601). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,296	$21,282	$31,222	$48,647
Obłożenie	57%	67%	81%	86%
Nightly Rate	$69	$81	$99	$148

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury high-rise unit downtown near BOK/OSU MED	$27,695	$119	63%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Location..Location..Location! Cozy Modern Apt	$22,606	$69	86%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (597)
Private garage apartment	$22,407	$79	75%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (292)
Perfectly Located Cozy Apt Downtown	$21,860	$69	81%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Newly Remodeled! Cozy Haven Suite - Downtown Tulsa	$25,472	$98	67%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (279)
Designer Modern Loft Center of Downtown	$23,025	$68	88%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (565)
Ode to Art Deco Tulsa Suite Near BOK and OSU Med	$28,052	$84	85%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (345)
Tulsa Chic, Downtown Near BOK and OSU Med	$28,509	$83	87%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (417)
Luxe Suite Downtown Near BOK, OSU Med	$31,649	$98	84%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Charming Tulsa Suite, Downtown Tulsa near BOK	$19,550	$71	70%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (292)
Bella Luna Studio - Riverside \| Gathering Place	$14,772	$64	56%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (223)
Modern Moroccan Retreat-Downtown	$26,128	$84	79%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (403)
TimberWood - 1 Bedroom / Hot Tub	$44,156	$158	72%	1	1	1	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cozy 1/1 Entire Apartment DowntownTulsa	$22,231	$69	82%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Skyline Views, Luxury Loft Living	$35,154	$152	59%	1	1.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Downtown Balcony	$17,367	$65	69%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (479)
Updated 1920s Duplex- 28	$19,766	$74	66%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
1920s Updated apartment-1110	$15,365	$83	45%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Updated 1920's apartment near downtown 1110.5	$16,501	$77	53%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Downtown Darling	$19,423	$94	54%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Downtown Loft in Trendy Blue Dome District	$34,119	$151	58%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Delightful downtown/Riverside cottage	$19,265	$56	91%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (806)
Luxury Loft Living Central Blue Dome District	$27,252	$143	48%	1	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Stylish 1BR: Walk to BOK Center, Guthrie Green	$27,335	$79	86%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Updated 1920's Apartment near Downtown-1112.5	$18,250	$67	66%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
1-Bedroom Apartment	$27,856	$148	50%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Lovely Bungalow Downtown Tulsa - 1 Bedroom	$36,876	$111	86%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury 1BR Loft-Downtown Tulsa	$30,517	$113	72%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Downtown River View High Rise Condo	$20,159	$81	68%	1	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Tulsa’s Apartment on Boston	$20,190	$82	63%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Downtown Patio	$21,033	$66	85%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (415)
Downtown Tulsa’s Luxury Apartment	$18,211	$82	54%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Downtown Tulsa’s Luxury Apartment	$17,108	$82	53%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Updated 1920's apartment near downtown 1112	$17,198	$78	56%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (60)
Updated 1920s Duplex- 26	$20,712	$74	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Carson Flats #2-Downtown\|BOK\|OSU MED\|Gathering Pl	$16,298	$73	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
30 Days minimum Tulsa condo	$11,772	$48	67%	1	2	29	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Cozy 1BR: Near BOK Center, Cox Convention Center	$31,128	$105	81%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Retro Downtown Tulsa Gallery Art Loft Apt	$35,437	$206	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Downtown 1 Bed Condo	$15,404	$69	61%	1	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

48.8% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,168	$26,337	$39,506	$52,675	$65,844	$131,688	$395,064
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$107,919	$107,919	$107,919	$107,919	$107,919	$107,919	$107,919
Wpłata początkowa	$26,980	$26,980	$26,980	$26,980	$26,980	$26,980	$26,980
Aprecjacja nieruchomości	$4,047	$8,215	$12,508	$16,931	$21,486	$46,394	$192,537
Łączny zwrot	$152,115	$169,453	$186,915	$204,506	$222,230	$312,982	$722,502

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

48.8%

Stopa kapitalizacji

16.94%

Zwrot z inwestycji

67.87%

450 W 7th St Tulsa, Oklahoma, 74119

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Taylor

Wealth Management Advisor at Oasis Advisors

Tulsa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

238

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,168

Roczny zysk

16.9%

Stopa zwrotu

48.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,090

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $104/noc przy 67% obłożenia ($25,450.2). Airbtics prognozuje $91/noc przy 68% obłożenia ($22,601).

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$23,695

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$91

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,169

Zysk

Przychód

$41,090

Koszty operacyjne

$18,226

Dochód operacyjny

$22,864

Kredyt i podatki

$9,695

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,169

$26,980

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$26,980

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

Suma

$26,980

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

48.8%

Stopa kapitalizacji

16.94%

Zwrot z inwestycji

67.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,484

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,079

Twoje całkowite odliczenie

$426

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $426 = $149,574

Podatki od $149,574 (30%)

$44,872

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,872

Szacowane oszczędności podatkowe

$128

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1970

Powierzchnia:

720 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Heat Pump, Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 720 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump, other

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: Detached, Garage, Covered, Driveway

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Other, Oven, Range, Refrigerator, Gas Oven, Gas Range, Plumbed For Ice Maker

Cena za kwadrat: $187

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 23325921133125

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $82,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Emerson Elementary School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Central Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Central High School with 1/10 gwiazdek