BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 450 Buena Vista Vlg #1872, , ,

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $320,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$935

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$39,461

AirDNA prognozuje $157/noc przy 64% obłożenia ($36,699). Airbtics prognozuje $148/noc przy 73% obłożenia ($39,460). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $148 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,292	$36,654	$52,691	$80,877
Obłożenie	62%	73%	85%	90%
Nightly Rate	$104	$133	$165	$239

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Near Airport,Pool table,Solar Panel,Gated Communit	$54,579	$175	83%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
Home base in metro area, shopping & main roads	$27,502	$87	85%	3	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
San Juan Magical View+7 Min to Airport + Parking!	$32,779	$96	90%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Entire-Lake View Condo 3BD/1BATH+ Parking+Office	$23,446	$101	60%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Pool/3BR 11 min SJU airprt/beach	$16,522	$44	90%	3	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Remodeled Apt 2 Nine 14	$36,846	$132	75%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Tu Rincón en la Ciudad	$26,262	$95	72%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"Vacation Home with Pool, BBQ-Prime Location	$48,374	$235	52%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Monte Carlos	$65,484	$281	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Samoa's Boho (10 minutes from the airport)	$46,656	$146	86%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Happy Life	$44,331	$200	59%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Casita linda 3/1 a minutos de aeropuerto y playas	$42,627	$145	79%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Andalucía II: Really, like home	$20,423	$93	60%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (231)
Penthouse Views Condo	$42,768	$135	84%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Andalucía's Tropical Apartment (3 rooms 1 bath)	$14,937	$77	53%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
NEW! 3 Bedroom 2 Bath Townhouse! GREAT LOCATION! 5min from Isla Verde & Airport! Walk to Mall of SJ	$37,216	$139	68%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa Kenia	$103,085	$350	80%	3	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Casa Doña Nelly: Modern 3 bdrm 10m to beach!	$33,731	$112	81%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Hidden Gem! Insta-Worthy- Entire house 3/1	$30,161	$114	69%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
San Juan: Old Meets New	$46,116	$200	63%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Entera Country Club Carolina	$16,581	$91	47%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (127)
Villa Turquesa- Private Pool	$104,750	$314	89%	3	1.5	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Celeste’s Beautiful Home / 10 min to SJU Airport	$40,755	$174	58%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Close To Everything w/ Pool Accommodates 6-Floor 1	$47,111	$149	85%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Country Club Village 3	$38,656	$110	95%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (104)
Cerca del morro, playas y mall	$32,143	$118	71%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Tropical 3 near Beach & Airport	$34,804	$120	76%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
VillaTeresa1 fully equipped, great location	$40,165	$187	57%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Blanca	$43,351	$121	96%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Casa amplia y cómoda	$32,621	$163	53%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Apartment \| 8-10 min from airport and beaches	$33,297	$103	85%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (51)
Amazing Home with Private Pool + Fast WIFI	$95,487	$305	85%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
💎Benson Place💎- Near to airpt✈️	$37,651	$114	86%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (104)
Apartment 10 minutes from beaches and airport!	$23,582	$92	67%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (51)
3- Bedroom home near SJU Airport & Beaches!	$39,530	$118	90%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Casa flora GEM SPOT close TO EVERYthing	$31,966	$141	61%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Departamento San Juan	$26,566	$105	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Divine Penthouse with Terrace	$40,740	$148	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
MY BEAUTIFUL SUMMER	$43,261	$158	73%	3	1	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
10mins from airport and beaches	$39,845	$143	73%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Wskaźniki zwrotu

-1.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$935	-$1,870	-$2,805	-$3,740	-$4,675	-$9,351	-$28,054
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Wpłata początkowa	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Łączny zwrot	$328,664	$337,617	$346,867	$356,422	$366,291	$420,701	$748,669

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.13%

Stopa kapitalizacji

6.45%

Zwrot z inwestycji

14.38%

450 Buena Vista Vlg #1872

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$935

Roczny zysk

6.5%

Stopa zwrotu

-1.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,461

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $157/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $148/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,917

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$148

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$935

Zysk

Przychód

$39,461

Koszty operacyjne

$18,810

Dochód operacyjny

$20,651

Kredyt i podatki

$21,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$935

$82,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,600

Suma

$82,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.13%

Stopa kapitalizacji

6.45%

Zwrot z inwestycji

14.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,168

Twoje całkowite odliczenie

$33,810

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,810 = $116,190

Podatki od $116,190 (30%)

$34,857

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,857

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,143

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2008

Powierzchnia:

2,155 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,155 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Ductless, Wall/Window Unit(s)

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Oven, Cooktop, Dishwasher, Dryer, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $148

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: VISTAS DEL ROCIO

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -