BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 450 Annabelle Way, Davenport, FL 33837, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $340,000

BNB

Calc

Raport przez:

tonyhammond94@gmail.com

Roczny przychód

$64,648

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,559

Stopa kapitalizacji

12.7%

Roczny przychód

$64,648

AirDNA prognozuje $211/noc przy 59% obłożenia ($45,469).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

30.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,559	$33,118	$49,678	$66,237	$82,796	$165,593	$496,780
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,966	$8,177	$12,648	$17,395	$22,434	$52,695	$323,000
Wpłata początkowa	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Łączny zwrot	$47,725	$79,002	$110,853	$143,305	$176,384	$352,220	$1,322,049

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.13%

Stopa kapitalizacji

12.69%

Zwrot z inwestycji

55.91%

450 Annabelle Way Davenport, Florida, 33837

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Davenport

Strefowanie

Przepisy

$64,648

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,559

Zysk

Revenue

$64,648

Koszty operacyjne

$21,484

Dochód operacyjny

$43,164

Kredyt i podatki

$26,605

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,559

$54,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$17,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$27,200

Suma

$54,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.13%

Stopa kapitalizacji

12.69%

Zwrot z inwestycji

55.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,162

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,366

Twoje całkowite odliczenie

$17,964

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,964 = $132,036

Podatki od $132,036 (30%)

$39,611

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,611

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,389

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com