BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 45 Serene Trail, Maggie Valley, NC 28751, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $359,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,657

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,665

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$38,657

AirDNA prognozuje $189/noc przy 56% obłożenia ($38,657).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.11% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,665	-$7,330	-$10,995	-$14,660	-$18,325	-$36,650	-$109,951
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200
Wpłata początkowa	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800
Aprecjacja nieruchomości	$10,770	$21,863	$33,288	$45,057	$57,179	$123,465	$512,387
Łączny zwrot	$366,104	$373,533	$381,293	$389,397	$397,854	$445,815	$761,435

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.11%

Stopa kapitalizacji

5.72%

Zwrot z inwestycji

11.93%

45 Serene Trail Maggie Valley, North Carolina, 28751-9581

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,722/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$38,657

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $189/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,665

Zysk

Przychód

$38,657

Koszty operacyjne

$18,105

Dochód operacyjny

$20,552

Kredyt i podatki

$24,217

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,665

$89,070

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$71,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,770

Suma

$89,070

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.11%

Stopa kapitalizacji

5.72%

Zwrot z inwestycji

11.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,039

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,554

Twoje całkowite odliczenie

$40,128

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,128 = $109,872

Podatki od $109,872 (30%)

$32,962

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,962

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,038

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com