BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 45-270 Lilipuna Rd, , ,

6 pok • 4 łaz • 18 gości • $1,524,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$283,575

Zysk (Przepływ pieniężny)

$130,206

Stopa kapitalizacji

15.3%

Roczny przychód

$283,575

AirDNA prognozuje $780/noc przy 67% obłożenia ($190,876). Airbtics prognozuje $1,294/noc przy 60% obłożenia ($283,575). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $1,294 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$137,038	$247,140	$415,955	$654,222
Obłożenie	45%	60%	67%	93%
Nightly Rate	$813	$1,099	$1,670	$1,902

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
DESIGNER VILLA - PANORAMIC OCEAN VIEW	$127,653	$1,099	30%	6	4	1	$580	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Le Serenity - 7 BD Breathtaking Oceanfront Estate	$433,110	$1,849	64%	7	7	30	$1,062	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Le Serenity - Breathtaking Oceanfront Estate	$331,815	$1,511	60%	6	6	30	$975	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Experience Oceanfront Paradise on O'ahu	$404,532	$2,512	44%	6	6.5	30	$900	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Island Adventure: Minivan Rental, Contact Us	$289,418	$1,492	53%	7	6	30	$799	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Large updated Kailua home, pool, AC, mins to beach	$197,442	$999	54%	7	4	30	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Beachfront Kailua Hale Kahakai by Gather w/ Views	$255,900	$813	86%	6	5	30	$845	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Luana: Summer Special! Massive Price Drop!	$102,377	$518	54%	6	6	1	$1,020	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hale Halai	$347,968	$1,419	67%	7	5	30	$700	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The Pool House in Kailua with 3,200 sf, 6bed/4bath	$338,361	$1,284	72%	6	4	29	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beachfront Oasis Retreat	$366,732	$1,670	60%	6	4	29	$800	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
HOUSE,300/Feet to the Beach, 7/Aircon/ Bedrooms	$167,241	$682	67%	7	3	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Kekela Nui Beachfront -Steps to beach+AC!	$432,510	$1,906	62%	6	4	30	$700	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Big house just off awesome beach	$221,796	$1,515	40%	6	5.5	29	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Panoramic Ocean View, Near Costco, Patio Deck, 16+	$170,065	$480	96%	7	4	3	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Island Adventure: Minivan Rental, Contact Us for S	$491,135	$1,890	71%	7	5	30	$799	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Palione Papalani by AvantStay \| Steps from Kailua Beach w/ Private Pool & Hot Tub	$474,435	$2,679	45%	6	6	30	$1,769	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
3800sf 7 rooms 4 Baths House Waimanalo Beach	$66,978	$305	60%	7	4	29	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hale Oahu Estate by AvantStay \| Beachfront Estate	$369,258	$1,062	95%	6	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hawaii Kai 7-Bedroom Pool Home with Views!	$121,424	$754	44%	7	5	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Paradise Promised! Exclusive, Private AC	$285,941	$898	87%	6	4	30	$575	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Kahala Luxury - Exclusive, Large Family Hideaway.	$223,203	$1,848	33%	6	7	30	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maunalua Sunset: Oceanfront Estate w/Pool/Spa & AC	$112,522	$854	36%	6	6.5	30	$1,545	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Two Homes across the beach.	$170,190	$750	62%	6	4	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hale Kalio by AvantStay \| 20 steps to Kailua Beach	$119,682	$327	100%	6	4	31	$650	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big Kailua Beach Home! Great space close to beach!	$290,534	$1,890	42%	6	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Six bedroom home in Hauula!	$158,507	$802	54%	6	4	30	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oahu Grand Paradise w/ View, Pool, Courts & More	$327,334	$1,542	58%	6	4.5	29	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Kahala 6BR/6.5BA, Pool, Spa, A/C, Walk to Beach	$217,404	$900	66%	6	7	30	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
6-BD The Heart of Coveted Kahala	$290,680	$836	95%	6	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Paradise rental w/private Pool&Spa - 30 day Min	$137,377	$816	46%	6	4.5	30	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Oceanfront Estate \| 2 Private homes for 16+ guests	$298,656	$1,600	51%	6	2	5	$1,000	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

35.61% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$130,206	$260,412	$390,618	$520,824	$651,030	$1,302,061	$3,906,184
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440
Wpłata początkowa	$304,860	$304,860	$304,860	$304,860	$304,860	$304,860	$304,860
Aprecjacja nieruchomości	$45,729	$92,829	$141,343	$191,313	$242,781	$524,231	$2,175,576
Łączny zwrot	$1,700,235	$1,877,542	$2,056,262	$2,236,437	$2,418,112	$3,350,593	$7,606,060

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.61%

Stopa kapitalizacji

15.28%

Zwrot z inwestycji

52.21%

45-270 Lilipuna Rd

6 pok • 4 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $7,311/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,524,300

Zestimate

190

Współczynnik inwestora Airbnb

$130,206

Roczny zysk

15.3%

Stopa zwrotu

35.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$283,575

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $780/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,294/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 49% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

33 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$262,052

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,294

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$205k

$345k

$490k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 33 wszystkie porównywalne

$130,206

Zysk

Przychód

$283,575

Koszty operacyjne

$50,545

Dochód operacyjny

$233,031

Kredyt i podatki

$102,824

Zysk (Przepływ pieniężny)

$130,206

$365,589

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$304,860

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$45,729

Suma

$365,589

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.61%

Stopa kapitalizacji

15.28%

Zwrot z inwestycji

52.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$72,345

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,091

Twoje całkowite odliczenie

$22,874

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,874 = $127,126

Podatki od $127,126 (30%)

$38,138

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,138

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,862

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1967

Powierzchnia:

2,392 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,392 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Garden, Mountain(s), Ocean

Parking: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces, Three or more Spaces

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $637

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1450130820000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,077,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,524,300

Szkoły

Liceum: Castle High School with 4/10 gwiazdek